Как узнать арестована ли квартира судебными приставами через интернет в 2024 году

Опубликовано: 18.05.2024

Арест — один из видов обременения, которое может быть наложено на недвижимость. Любое обременение должно пройти государственную регистрацию и внесено в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Поэтому, если судебные приставы или суд наложили на квартиру арест, это отображено в ЕГРН. Также будет показано в пользу кого наложен арест — банка, физ.лица и т.п.

Узнать сведения об аресте из ЕГРН можно 2 способами. 1-ый способ — это посмотреть на сайте Росреестра. Способ бесплатный, но не советую им пользоваться — подробности ниже. 2-ой способ — посмотреть в выписке из ЕГРН.

Способ №1 — бесплатно проверяем с помощью сайта Росреестра

Предупреждаю, на сайт Росреестра не всегда часто и правильно выгружают бесплатные (справочные) сведения о недвижимости из ЕГРН, в том числе о наложенном аресте (если он есть). В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на сайте. Вместо конкретных сведений может быть просто отобразиться «Прочие ограничения (обременения)», а кроме ареста это может означать залог и т.п. Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя.

Поэтому вместо сайта Росреестра я пользуюсь более надежным способом №2 — с выпиской из ЕГРН. В ней содержатся актуальные сведения из ЕГРН на момент запроса и, если на квартиру наложен арест, то показано за что суд или судебные приставы ее арестовали и в пользу кого.

Если все же решили воспользоваться сайтом Росреестра, нужно ввести адрес квартиры и на странице будет отображена доступная справочная информация из ЕГРН. Подробная инструкция с картинками:

Перейдите на эту страницу Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Введите адрес квартиры или кадастровый номер, введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

Я для примера ввела адрес Республика Крым, г. Феодосия, ул. Кирова, д. 7, кв. 3.

(нажмите на картинки для их увеличения)

Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

Далее выберите «Тип улицы». Ниже введите: название улицы; номер дома; если надо номер корпуса; номер квартиры.

В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире.

Ниже нажмите на раздел «Права и ограничения». Если квартира под арестом или имеет другие обременения/ограничения, то это будет показано справа в подразделе «Ограничения». Если ареста нет, в «Ограничения» будет пустая строка.

Важно! На моем примере на квартиру наложен арест, но не показано за что именно. Запрос же я сделала 04.04.2017 г., а дата обновления сведений об этой квартире на сайте — 12.05.2016 г. Вот поэтому сама пользуюсь более надежным способом №2 — с выпиской из ЕГРН. Подробности ниже.

Способ №2 — с помощью выписки из ЕГРН

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

В выписке содержится официальные и актуальные сведения с ЕГРН о наличие ареста на недвижимость. Как получить выписку. Посмотрите ниже на образцы. Если квартира не под арестом или не имеет другого обременения/ограничения, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если же арест наложен, то о нем будет показана вся необходимая информация.

Смотрите раздел №2 строка №4 «Ограничение (обременение) права». На квартиру наложен арест, скорее всего, из-за просроченной ипотеки.

(нажмите на образец для его увеличения)

На выписке сверху в разделе 4.1.1 показано, что на квартиру наложили арест по решению службы судебных приставов в пользу «Акционерного коммерческого банка содействия коммерции и бизнесу». В разделе 4.1.2 показано, что квартира в ипотеке. Скорее всего, арест наложен из-за просрочки по оплате за ипотеку.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 290р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Академика Бардина, д. 39. Номер квартиры не буду показывать.

Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

Вот что вышло у меня.

(нажмите на картинки для увеличения)

В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

Активируйте личный кабинет.

После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.

Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Вот и сама выписка, которую я заказывала для примера. Ее прислали на email через 1 час 15 мин. после заказа. В пункте 4.1.1 указано, что на квартиру наложен арест с 19.03.2015 года и наложен он решением отдела судебных приставов. Как видите, в выписке из ЕГРН есть подробная информация об аресте и других обременениях.

(нажмите на образец для его увеличения)

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
Пролистайте вниз и выберите пакет.
Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

Такими же способами можно проверить арест на любую недвижимость, например, на земельный участок.

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ниже.

Для участия в исполнительном производстве воспользуйтесь сервисом https://www.gosuslugi.ru/

В соответствии со статьей 6.1 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Федеральная служба судебных приставов создает и ведет банк данных исполнительных производств в электронном виде. Согласно с Порядком создания и ведения банка данных в исполнительном производстве Федеральной службы судебных приставов в электронном виде общедоступная часть Банка данных публикуется на официальном сайте ФССП России.

Сведения, указанные в части 3 статьи 6.1 от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», являются общедоступными до дня окончания или прекращения исполнительного производства, за исключением сведений о возвращении исполнительного документа взыскателю по основаниям, предусмотренным пунктами 3 и 4 части 1 статьи 46 Федерального закона, или об окончании исполнительного производства по основаниям, предусмотренным пунктами 6 и 7 части 1 статьи 47 Федерального закона, которые являются общедоступными в течение трех лет со дня окончания исполнительного производства.

Согласно части 3 статьи 6.1 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в общедоступной части Банка данных не публикуются требования, содержащиеся в исполнительных документах, выданных на основании судебного акта, текст которого в соответствии с законодательством Российской Федерации не подлежит размещению в сети «Интернет».

Для работы с банком нужно выбрать подраздел – поиск по физическим лицам, либо поиск по юридическим лицам. В разделе «Территориальные органы» указывается регион официальной регистрации физического лица, место пребывания или местонахождения его имущества, место регистрации в ИФНС юридического лица, местонахождения его имущества или адрес его представительства или филиала (например Алтайский край).

В соответствии со статьей 33 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство может быть передано в другое подразделение судебных приставов. По решению Директора Федеральной службы судебных приставов – главного судебного пристава Российской Федерации исполнительное производство может быть передано в Управление по исполнению особо важных исполнительных производств. В этом случае: в разделе «Территориальные органы» указывается – Управление по исполнению особо важных исполнительных производств.

Дата рождения для физического лица не является обязательной для заполнения. В случае совпадения данных для более точной идентификации Вы можете заполнить поле в формате ДД.ММ.ГГГГ.

При наличии сведений о номере исполнительного производства Вы можете получить информацию из банка данных исполнительных производств через раздел «Поиск по номеру исполнительного производства».

При наличии сведений о номере исполнительного документа Вы можете получить информацию из банка данных исполнительных производств через раздел «Поиск по номеру исполнительного документа».

ФССП России не хранит и не передает третьим лицам персональные данные, введенные пользователями в форму поиска.

Сервис «Банк данных исполнительных производств» предоставляется только на официальном сайте ФССП России по адресу http://fssp.gov.ru/iss/ip/ и разделах территориальных органов ФССП России, расположенных в доменах четвертого уровня r**.fssp.gov.ru/iss/ip/.

Федеральная служба судебных приставов рекомендует гражданам и представителям юридических лиц, обнаруживших себя в банке данных исполнительных производств, оплатить задолженность посредством портала Госуслуг или скачать и распечатать квитанцию для оплаты.

Для оплаты задолженности посредством портала Госуслуг необходимо быть зарегистрированным пользователем портала Госуслуг. Описание регистрации Упрощенной учетной записи пользователя портала Госуслуг размещено в разделе «Частые вопросы» портала Госуслуг.

Запись в Банке данных будет удалена или изменена (в случае частичного погашения задолженности) в течение 3 – 7 дней с момента оплаты, так как денежные средства должны поступить на депозитный счет отдела судебных приставов, распределены, перечислены взыскателю.

При возникновении дополнительных вопросов можно обратиться непосредственно в подразделение судебных приставов по указанному адресу, телефону в целях получения информации о поступлении денежных средств или о принятых и возможных мерах принудительного исполнения, таких как, например, временное ограничение на выезд за пределы Российской Федерации.

Для уточнения характера и основания принятых решений о взыскании административных штрафов и налоговых платежей ФССП России предлагает обращаться в уполномоченный орган, принявший соответствующее решение, или получить информацию на официальном сайте Госавтоинспекции МВД России, либо Федеральной налоговой службы.

Информацию о ходе исполнительного производства Вы можете получить, обратившись на Единый портал государственных услуг по адресу: https://www.gosuslugi.ru/structure/10000001012

Возможность получить информацию о наличии/отсутствии задолженности есть у пользователей социальных сетей «В контакте» и «Одноклассники» через специальное приложение «Банк данных исполнительных производств».

Также получить информацию о наличии/отсутствии задолженности можно с мобильных устройств, использующих следующие портативные операционные системы: Android, iOS и Windows Phone. Приложение легко найти и установить на соответствующих системах из «магазинов» приложений Windows на Windows Phone, из Google Play на Android, из App Store на iOS, набрав в поиске: «фссп».

Приложения для социальных сетей и мобильных устройств позволяют не только однократно получить информацию о наличии/отсутствии задолженности по исполнительным производствам, но и подписаться на получение данных сведений постоянно. Подписавшись, Вы будете получать уведомления о появлении новой задолженности или об изменениях в уже имеющейся.

*В случае установления факта наличия возбужденного исполнительного производства при проверке задолженности через сервис «Банк данных исполнительных производств» или через единый портал государственных услуг (ЕПГУ) в отношении должника с идентичными ФИО, датой рождения, во избежание ошибочной идентификации физического лица как должника по исполнительному производству и применению к нему мер принудительного исполнения (наложения ареста на счета, ограничения права регистрации транспортного средства и т.д.) граждане могут обратиться к судебному приставу-исполнителю, возбудившему исполнительное производство, и предоставить документы, позволяющие однозначно идентифицировать гражданина (копия паспорта, СНИЛС, ИНН).

В случае если с банковского счета гражданина списаны денежные средства, либо в отношении него применены иные меры принудительного исполнения (ограничение на проведение действий по регистрации имущества и пр.), а исполнительное производство возбуждено в отношении однофамильца с идентичной датой рождения, необходимо в сервисе «Банк данных исполнительных производств» получить сведения о структурном подразделении территориального органа ФССП России, фамилии имени отчестве, телефоне должностного лица, возбудившего исполнительное производство. Проверку рекомендуется проводить по всем территориальным органам ФССП России.

После получения необходимых сведений из «Банка данных исполнительных производств» необходимо обратиться к судебному приставу-исполнителю, возбудившему исполнительное производство, с заявлением об ошибочной идентификации гражданина как должника по исполнительному производству, с приложением документов, позволяющих однозначно идентифицировать его (копия паспорта, СНИЛС, ИНН), для отмены наложенных ограничений, по возможности уведомить судебного пристава-исполнителя по телефону.

Арест недвижимости – одна из крайних мер, ограничивающая права собственника. Если на квартиру наложен арест, владелец не имеет права распоряжаться недвижимостью. Жилье нельзя продать, отдать в залог, подарить. В квартире под арестом можно жить, но только до того момента как на жилье будет обращено взыскание. В случае наложения взыскания, недвижимость реализуется, и полученная сумма перечисляется в счет погашения долга. Квартира продается в принудительном порядке и значительно дешевле рыночной стоимости.

Причины ареста

Арест накладывается на квартиру из-за неоплаченных долгов собственника. Чаще всего ограничение распространяется на жилье, которое является предметом залога по ипотечному кредиту. Если заемщик перестает вносить ежемесячные платежи, банк обращается с исковым заявлением в суд. Суд выносит решение о взыскании в отношении должника. После чего на недвижимость накладывается арест с дальнейшим взысканием.

Еще одна частая причина наложения ареста – неоплаченные коммунальные платежи. Просрочка 1-2 месяца вряд ли приведет к крайним мерам. Однако на злостных должников коммунальщики подают в суд, который выносит постановление о взыскании.

Арест также накладывается при разделе имущества между супругами. Если бывшие муж и жена не могут прийти к соглашению, то разрешить спор помогает суд. Чтобы недобросовестный супруг или супруга не мог за время судебных тяжб распорядиться имуществом, накладывается арест. Обычно об этом просит одна из сторон в деле.

Чем опасны долги продавца

Покупателю необходимо проверять всех собственников квартиры перед оформлением сделки купли-продажи. Если продавец должник и на него заведено исполнительное производство, то велик риск наложения ареста на его счета и имущество. Арест могут наложить во время заключения сделки купли-продажи и даже после ее совершения, если недвижимость была предметом залога. Поэтому рекомендуется проверять не только объект недвижимости, но и владельца.

Долги по коммунальным платежам – это распространенная проблема среди собственников недвижимости. Покупать квартиру с долгами можно, но нужно знать, как это делать. Обычно продавец и покупатель договариваются, что долги по коммунальным платежам собственник закроет с первоначального взноса за недвижимость. Либо собственник берет кредит, гасит долги и потом продает квартиру. Покупателю важно получить подтверждение о полном погашении коммунальных платежей до совершения сделки. Иначе ему придется вносить всю сумму из своего кармана.

Еще одна проблема, с которой может столкнуться покупатель недвижимости – это банкротство продавца. Владелец может стать банкротом после заключения сделки купли-продажи. Если гражданина признают банкротом в течение 3-х лет после продажи недвижимости, сделку могут признать недействительной. Суд обяжет покупателя вернуть квартиру в конкурсную массу.

Как проверить недвижимость на арест

Проверка квартиры на арест необходима покупателю, который запланировал покупку недвижимости. Перед заключением сделки купли-продажи необходимо проверить юридическую чистоту квартиры в обязательном порядке.

Выписка из ЕГРН

Самый простой и быстрый способ проверки – заказ выписки из ЕГРН. Справка ЕГРН – это юридически значимый документ, в котором содержится информация об объекте, в т.ч. наличие ареста в отношении недвижимости. Любые обременения, в т.ч. арест, регистрируются в Росреестре. Поэтому в выписке так же появится отметка о наложении ограничений. Не стоит пренебрегать этой возможностью. Выписку ЕГРН необходимо оформлять перед любой сделкой с недвижимостью.

Заказать выписку можно в МФЦ, Росреестре или на сайте егрпонлайн.рф. Для получения информации в течение часа после обращения, подайте запрос через ресурс. МФЦ и Росреестр выдают данные в течение 3-5 рабочих дней. Не у всех есть возможность ждать так долго. Сайт ЕГРП онлайн высылает выписку на адрес электронной почты гораздо быстрее. При этом данные достоверны, т.к. запрашиваются в Росреестре.

Обращение в ФСПП

В базе Федеральной службы судебных приставов можно получить данные по конкретному физическому лицу. Сделать это может любой человек на сайте ФСПП.

Проверить продавца легко. Необходимо знать его фамилию, имя, отчество, дату рождения и регион регистрации. На сайте ФСПП введите данные в специальном разделе и нажмите на кнопку проверки. Если на гражданина заведено исполнительное производство, то информация появится на экране. Связываться с собственником, у которого есть даже небольшие неоплаченные долги, не стоит.

Может ли человек, за которым числятся долго в ФСПП продать квартиру?

Стоит ли покупать квартиру с долгами? В законе нет ограничений по поводу продажи квартиры с долгами, но только в том случае, если на недвижимость не был наложен арест. Если в отношении собственника ведется исполнительное производство и на квартиру наложен арест, то нужно сначала погасить долг. После этого приставы должны подтвердить прекращение исполнительного производства и снятие обременения.

Если арест не был наложен, препятствий к регистрации перехода права собственности нет. Однако стоит учитывать все сказанное выше о долгах физических лиц и рисках, связанных с ними.

Как минимум, арест собственности означает запрет на право распоряжения. Пока он действует, гражданин не сможет продать, подарить или каким-либо другим образом передать свое имущество во владение третьим лицам. На практике, узнав о наличии ограничения и, понимая, что в скором времени может и вовсе лишиться имущества, владелец собственности пытается его продать, чтобы выручить хоть какие-то деньги. Поэтому нужно знать, как проверить арест на имущество покупателю, так как именно он является самой уязвимой стороной. Для этого необходимо обратиться в госорганы лично или посмотреть интересующую информацию онлайн, на сайте некоторых служб.

Законодательная база

Возможность ареста указана сразу в нескольких нормативно-правовых актах РФ. Среди них наиболее интересен Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (на основании ФЗ осуществляет свою деятельность ФССП). Аресту и взысканию собственности посвящена статья 80 указанного ФЗ:

Пункт 1 ст. 80 гласит, что судебный пристав вправе наложить арест только в рамках исполнительного производства. Арестовывать имущество можно в любой момент, после возбуждения данного производства, в том числе и во время, отведенное должнику для добровольного погашения обязательств. Ограничение не может быть наложено, если общая сумма долга в рамках производства не превышает 3 000 рублей. За исключением случаев, когда арест необходимо наложить на имущество, являющееся предметом залога.

Согласно пункту 3, ограничение накладывается:

для обеспечения сохранности собственности недвижимой или движимой;
для конфискации определенного имущества;
в целях исполнения судебного акта.

Пункт 4 указал, что по умолчанию арест включает запрет на право владельца распоряжаться собственностью (ее нельзя ни продать, ни подарить). Если это необходимо, приставы могут дополнительно накладывать ограничение права пользования (например, запрет езды на автомобиле). В отдельных случаях арест имущества может означать его конфискацию (когда это необходимо для погашения имущественных обязательств должника).
Пункт 5 определил, что арест обязательно сопровождается составлением акта. Саму процедуру необходимо проводить в присутствии понятых.

Кто накладывает арест

Согласно действующему законодательству, арест на имущество физического лица или предприятия может быть наложен:

По решению суда в рамках обеспечения иска (определено статьей 140 Гражданского кодекса РФ). Истцом в данном случае может выступать взыскатель (лицо, которому дебитор должен определенную сумму средств), органы дознания или органы предварительного следствия. Последние две структуры должны сначала провести следствие, на основании которого они могут принять решение о необходимости ареста имущества.
Органами УФССП в рамках исполнительного производства, инициированного в отношении физического или юридического лица.
Федеральной налоговой службой в целях взыскания средств на оплату налогов в государственный бюджет (определено статьей 77 Налогового кодекса РФ).

Как проверить наличие ареста на недвижимое имущество

Сделка о покупке жилья, на которое наложено ограничение, будет признана ничтожной. На практике, продавец скрывается сразу после получения денег за квартиру и покупателю очень сложно вернуть потраченные им средства. А значит, недвижимость необходимо проверять еще перед покупкой.

Как узнать, наложен ли арест на квартиру судебными приставами

На официальном сайте ФССП есть специальный раздел «Банк данных исполнительных производств». С помощью ФИО собственника недвижимого имущества и даты его рождения можно узнать, возбуждено ли в отношении его дело о взыскании средств и не арестована ли квартира.

Как узнать про арест через интернет на сайте районного суда

Еще один способ онлайн проверки – посмотреть интересующую информацию на официальном сайте местного районного суда. В данном случае необходимо выяснить, был ли зарегистрирован иск в отношении владельца квартиры. Если никакой информации об этом нет, значит, квартира почти на 100% «чистая». Проверка на сайте производится бесплатно.

Как узнать, есть ли арест на имущество по фамилии через Росреестр

При продаже жилья владельцу рекомендуется заранее брать справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Данная справка отображает в себе всю основную информацию о квартире, в том числе и информацию о наличии ограничений. Получить ее можно по паспорту в любом из отделений Росреестра.

Также, таковая возможность реализована на сайте Единого государственного реестра прав. Здесь любой желающий может узнавать информацию по интересующей его недвижимости. Если при личном обращении необходим паспорт владельца жилья, то в данном случае понадобится только кадастровый номер квартиры или ее точный адрес. В выписке будет содержаться следующая информация:

ФИО собственника.
Кадастровый номер квартиры.
Ее фактический адрес.
Размер жилой площади.
Данные о наличии (отсутствии) ареста.

По состоянию на 2018 год проверка информации по недвижимости через Росреестр является самой надежной и точной.

Как проверить наличие ареста на движимое имущество

Как и в случае с квартирой, сделка о приобретении автомобиля, на который наложено ограничение, будет признана ничтожной. При вскрытии факта использования арестованного авто, машину могут задержать и изъять у нового владельца. Конечно, бывший собственник обязан вернуть деньги, но, как и в предыдущем случае, он запросто может скрыться.

Как узнать, арестовано ли движимое имущество судебными приставами

Необходимо перейти на сайт ФССП, где находятся данные по всем имеющимся исполнительным производствам. Если у собственника авто есть задолженность, которую взыскивают через Федеральную службу судебных приставов, автомобиль практически наверняка находится под арестом. За исключением случаев, когда сумма обязательств должника минимальна. Так, согласно статье 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав не вправе арестовывать имущество неплательщика, если общая сумма долга не превышает 3 000 рублей.

Как узнать про арест имущества через интернет на сайте районного суда

Необходимо найти официальный сайт местного районного суда и выяснить, был ли зарегистрирован иск в отношении владельца автомобиля. В данном случае проблема усложняется тем, что владелец мог несколько раз менять место своего жительства. Значит, по факту дело на него могло быть открыто в суде другого региона.

Как узнать про арест автомобиля через ГИБДД

В случае с автотранспортными средствами – это самый надежный способ. Покупателю необходимо посмотреть VIN-номер автомобиля, перейти на официальный сайт ГИБДД России, вбить код в отведенное поле и получить результат. Помимо наличия ограничений, через базу Госавтоинспекции можно узнать, не находится ли автомобиль в розыске по причине угона. База ГИБДД регулярно обновляется, и содержит в себе исключительно актуальную информацию. Это значит, что проверять наличие ограничений на автотранспортные средства правильней всего именно этим способом.

Что делать, если имущество арестовано

С юридической точки зрения, продать уже арестованное имущество нельзя. Поэтому при вскрытии данного факта покупатель должен отказаться от идеи приобретения товара до тех пор, пока с него не будут сняты все ограничения. Если сделка уже состоялась, необходимо разыскать продавца, чтобы отменить ее и вернуть потраченные средства. Когда тот откажется это делать, вопрос нужно решать через суд. И если арест действительно уже наложен, суд однозначно будет на стороне истца.

Как снять арест

Убрать ограничение вправе лишь тот орган, который его наложил. На практике это может произойти только после устранения причины ареста. Например, должник погасит имеющиеся у него обязательства перед кредиторами и Федеральной налоговой службой. Или в ходе расследования преступления выяснится, что подозреваемый не имеет никакого отношения к делу.

О проверке машины будет рассказано в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Проверить квартиру на арест у судебных приставов можно как на сайтах государственных органов, так и с помощью специальных сервисов, платно и бесплатно. Мы предлагаем инструкцию по получению необходимой информации о своих обязательствах и исполнительном производстве не выходя из дома.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-57-94 (Бесплатная горячая линия).

Это быстро и бесплатно!

С помощью сайта Росреестра — бесплатно
С помощью выписки из ЕГРН
Через судебных приставов
Причины ареста жилья
Кто может наложить арест
Как производится арест
Как снять арест
Как защитить квартиру от ареста

С помощью сайта Росреестра — бесплатно

На этом сайте можно получить сведения бесплатно. Обратите внимание, что на этом интернет-ресурсе не всегда можно получить достоверные данные, иногда они загружаются с ошибкой. Если вы решили воспользоваться способом, придерживайтесь следующей инструкции:

Перейдите в раздел справочной информации об объектах недвижимости https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request.

Укажите кадастровый, ранее присвоенный или условный номер квартиры. Можете указать адрес квартиры и нажмите на кнопку о формировании запроса.

В полученных результатах нажмите на адрес вашей квартиры. Если он не отображается, значит, в едином реестре нет информации об этой недвижимости.

Перейдите в раздел с правами и ограничениями. В строке будет указано, находится ли недвижимость под арестом. Причины ограничений при этом отражаться не будут.

С помощью выписки из ЕГРН

Это наиболее надежный и достоверный способ. Получить выписку можно в электронном и бумажном виде, первая стоит дешевле, ее удобно оформить онлайн, открыть на компьютере или мобильном устройстве.

Информация предоставляется на сайте Росреестра или с помощью платных сервисов, один из которых – известный сайт ktotam.pro. Ниже приведена таблица, в которой отражены особенности двух интернет-ресурсов.

Название сервиса	Время получения	Стоимость услуги	Форма получения	Удобство
rosreestronline.ru	Приблизительное время – 48 часов. Это достаточно долгий срок ожидания	290 рублей за один документ	Документ приходит в неудобном формате .xml, который нужно переводить в читаемый вид	Неудобно пользоваться сайтом, придется заполнять множество полей для оформления заявки
ktotam.pro	Информацию можно получить уже через час	250 рублей за выписку, по 150 рублей за пакет из пяти документов	Выписку сразу можно открыть на компьютере или на смартфоне, никаких дополнительных переформатирований не требуется	Небольшое количество полей, оставить запрос можно за несколько минут

Приведем инструкцию по получении информации на сервисе:

Перейдите на сайт и укажите ваш точный адрес квартиры.

В появившемся окне проверьте адрес и нажмите на выбор объекта.

Выберите выписку из единого реестра за 250 рублей и нажмите на кнопку «Далее».

Укажите свою электронную почту в новом окне.

Следующий шаг – выбор способа оплаты и внесения денег (с помощью банковской карты, электронных кошельков).

Зайдите в личный кабинет с помощью логина и пароля, которые вы получите на почту.

Зайдите в кабинет, чтобы проверить обработку заказа.
В разделе с выписками будет показано, что статус обрабатывается.

В профиле можно написать номер телефона, на который придет смс о готовности документа.
После получения уведомления по телефону или на почте нажмите на кнопку просмотра. Вы сразу же получите выписку в формате PDF, которая откроется на любом электронном устройстве.

Через судебных приставов

Портал ФССП – это официальный сайт, на котором можно узнать ограничения, принудительные меры, размер задолженности. Для поиска перейдите в раздел с банком данных исполнительных производств. Далее выберите кнопку с физическими лицами, укажите населенный пункт (можно выбрать из представленных вариантов), Ф. И. О. и год рождения должника.

Еще один способ – поиск по номеру исполнительного производства или документа. Последний метод является более точным, поскольку такие цифры будут индивидуальными.

Через несколько минут вам будет доступна таблица, в которой содержится следующая информация:

Должник с фамилией, именем, отчеством, местом рождения, сведения о регистрации юридического лица, если ответчик – организация.
Номер и время возбуждения процедуры.
Реквизиты листа с наименованием органа, который его выдавал.
Дата и причина прекращения или окончания процесса с указанием статьи из нормативного акта (невозможность выполнения решения, смерть ответчика, пропажа без вести, банкротство, выполнение всех обязательств, нахождение в длительной командировке).
Предмет (долг по кредитному договору, алиментам, коммунальным платежам).
Наименование и местонахождение отдела судебных приставов.
Ф. И. О. исполнителя, телефон.

Информация предоставляется бесплатно, после этого можно позвонить приставу, чтобы уточнить дальнейшие действия. Данные будут полезны и для граждан, планирующих покупать недвижимость – перед оформлением сделки рекомендуется проверить, не находится ли квартира под ограничениями.

Читайте также: