Сколько стоит купить судебного пристава в 2024 году

Опубликовано: 10.06.2024

Защитим права, как должников, так и взыскателей, от незаконных действий, а так же бездействии судебных приставов, в рамках ведения исполнительного производства. Наша задача, эффективно решить проблему клиента под ключ. Запишитесь на бесплатную консультацию, и мы не только ответим на все вопросы, мы проведем оценку перспектив дела, и скажем Вам точную стоимость услуг. Приступим к решению проблемы в день обращения.

Прайс лист на услуги юриста по судебным приставам :

В консультацию входит ответы на вопросы клиента именно в рамках возникшей проблемы. Полноценный разбор ситуации и разработка рекомендаций к действию. Изучение предоставленных документов, проведение анализа ситуации с оценкой перспектив дела.

В случае когда пристав вынес постановление, явно нарушающее права должника или взыскателя, в таком случае наш юрист подготовит жалобу и отменит незаконное постановление путем подачи жалобы вышестоящему должностному лицу, либо решение вопроса в судебном порядке.

В данной ситуации мы окажем поддержку взыскателю и решим вопрос с приставом не желающим проводит работу по взысканию долга или исполнения решения суда иного значения. Вопрос будет решаться через вышестоящее руководство, путем подачи жалобы, или в судебном порядке.

Юрист проведет контроль за соблюдением приставами законодательства об исполнительном производстве, правильностью проведения исполнительных действий и выявлению прочих нарушений в ходе работы. Данная услуга необходима для контроля за работой приставов в случае если есть подозрения или наличие факта нарушения прав должника или взыскателя со стороны приставов.

Что бы в отношении должника было начато исполнительное производство, мало подать в орган ФССП исполнительный документ, необходимо так же подготовить соответствующее заявление. Наш юрист готов подготовить документ и направить его с исполнительным листом в территориальное подразделение ФССП, для возбуждения исполнительного производства.

В случае когда требуется подготовить нужные документы, такие как жалобы, ходатайства, требования, уведомления, исковые заявления, наши юристы готовы оказать поддержку и по заданию клиента подготовить необходимые бумаги.

В случаях когда нужно доказать вину пристава при нарушении прав взыскателя или должника, наш юрист знает как и какие доказательства нужно собрать, что бы обжаловать действия или бездействия пристава в порядке подчиненности или в судебном порядке.

Даже после возбуждения исполнительного производства, приставы порой не торопятся взыскивать долг или совершать иные исполнительные действия. В таком случае наш юрист проведет контроль за работой приставов, подготовит необходимые жалобы и подаст их в порядке подчиненности или в суд. Заставим приставов выполнять работу в рамках исполнительного производства.

Изучение материалов дела, подготовка и формирование доказательной базы, составление искового заявления.

В рамках данной услуги клиент сам выбирает, будет юрист сопровождать его на всем протяжении дела, или это будет разовый выход в суд. Юрист проанализирует документы по делу, проведет анализ ситуации, оценит перспективы дела, подготовить доказательную базу, исковое заявление и прочие документы, выйдет в суд для защиты прав и интересов.

В случае если Вас не устраивает решение суда, мы готовы оказать Вам поддержку и обжаловать несправедливое решение. Полноценная подготовка к новому заседанию, изучение материалов дела и позиции суда первой инстанции, определение правовой позиции и защита в суде вышестоящей инстанции по обжалованию решения.

Анализ сложившейся ситуации, а так же материалов дела, а так же правовая оценка действий приставов. Отмена ареста имущества в судебном порядке. Не всегда арест накладывается с нарушениями, но все же, если есть шанс снять его, мы сделаем все, что бы добиться отмены ареста. Но здесь, мы в 100% случаев проводим оценку перспектив дела.

Если Вы попали в ситуацию когда приставы в рамках исполнительного производства удержали большую сумму долга, к примеру списали сумму 2 раза, списали 100% заработной платы вместо положенных 50, то в таком случае, мы готовы оказать помощь по возврату излишне удержанных денежных средств и вернуть их Вам на счет.

Касается ситуаций когда приставы после возбуждение исполнительного производства совсем не трогают должника, хотя определенно у должника есть и работа, доход и имущество на которое можно обратить взыскание но приставы просто на просто ничего не делают. В такой ситуации, наш юрист берет ситуацию под свой контроль и путем законных методов вынуждает приставов заниматься работой, осуществляя при этом постоянный контроль за их деятельностью.

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Сколько стоит купить судебного пристава?».

Какую стоимость объекта берут приставы при продаже

Продажа имущества должников судебными приставами

Для погашения задолженности предметы богатства дебитора после оценки распродают на открытом аукционе по рыночной стоимости. Торги могут проходить и в электронном виде, преимущество такого типа отчуждения собственности заключается в более быстром нахождении покупателей и получении наибольшей прибыли.

Оценка стоимости имущества при его аресте: кто по чем оценивает

Следовательно, при аресте, допустим автотранспортного средства, пристав оценивает машину скажем в 150 000 рублей. Теперь следующий шаг пристава — назначить и провести оценку данного имущества. И вот тут, мы вполне можем обжаловать такую оценку, которую провел судебный пристав исполнитель.

Доступ ограничен

Возможные причины ограничения доступа

  1. Доступ ограничен по решению суда или по иным основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.
  2. Указатель страницы и (или) доменное имя сайта, сетевой адрес включены в Единый Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространение которой в Российской Федерации запрещено.

Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами

Если реализация арестованного имущества судебными приставами по первоначальной стоимости не состоялась, материальные ценности подлежат уценке на 15 %. Для этого сотрудник ФССП выносит соответствующее постановление. Стоит сказать, что снижение продажной стоимости может осуществляться и дальше. На этот счет законодательство не устанавливает никаких ограничений.

Торги конфискованного судебными приставами имущества: где и — как продают вещи — с — молотка

  1. Единственное жилое помещение человека для его дальнейшей жизни.
  2. Личные вещи, одежду и обувь, то, что приносит непосредственный доход человеку. К примеру, если человек работает за компьютером, то приставы не могут отобрать у него его.
  3. Спортивные награды, религиозные вещи, скот для кормления семьи.
  4. Деньги меньше прожиточного минимума, установленного в стране.
  5. Транспорт инвалида или автомобиль, который помогает такому человеку добраться до поликлиники или работы.

Новый порядок ареста и реализации имущества должников

Право должника на самостоятельную реализацию имущества является нововведением призванным ускорить и упростить процесс реализации его имущества, а значит и всю процедуру принудительного взыскания в целом. Законодательно данная возможность отражена в п. 1 ст. 69, п. 1. ст. 87, ст. 87.1 и ст. 87.2 ФЗ №229-ФЗ (ред. от 12.03.2014), но может быть реализована только в случае если стоимость арестованного имущества не более 30 000 рублей, что является основным условием, определяющим возможность применения такой процедуры. При этом, единственным дополнительным требованием, которое не должно быть нарушено является отсутствие спора о стоимости имущества должника. Какие-либо иные требования к самому исполнительному документу или реализуемому имуществу законодательно не установлены.

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

В принципе, сама процедура продажи арестованного имущества судебными приставами понятна. Она предельно проста. Направляется извещение должнику, потом ему дается месяц на закрытие долга. Если этого не происходит, то будет проводиться опись имущества с обязательным участием оценщика. Разумеется, данный процесс подразумевает составление соответствующего акта. Далее товар выставляется на продажу, чаще всего на аукционе. Возможно снижение стоимости на 15 %, если в установленные законом сроки не произошел сбыт имущества. И так снова и снова. Ничего трудного.

Процесс продажи арестованного имущества судебными приставами

Для того чтобы реализовать арестованное имущество специальными органами местного управления проводится аукцион. Для каждого аукциона создается комиссия, которая должна состоять не менее чем из 5 человек. В комиссии должны присутствовать обязательно кандидаты местного самоуправления, налоговые представители и независимые эксперты. Налоговый орган утверждает состав комиссии.

Продажа имущества должников судебными приставами

  • копия документа, удостоверяющего личность;
  • заявка на участие в аукционе в 2-х экземплярах;
  • документы, подтверждающие оплату задатка;
  • заверенная опись документов в 2-х экземплярах;
  • согласие мужа или жены на участие супругу в аукционе;
  • запечатанное в конверт письменное предварительное предложение по цене на определенный лот.

Продажа арестованного имущества судебными приставами в России в 2019 году

Если в торгах принимает участие только один гражданин, тогда проводятся переговоры между членами комиссии и таким гражданином, в результате которых устанавливается окончательная цена на реализуемое имущество. Затем материалы направляются в налоговый орган и организаторам аукциона.

Нюансы покупки арестованной квартиры

  1. Заявка на участие – она оформляется в соответствии с конкретной формой в двух вариантах.
  2. Квитанция с банковской пометкой о том, что участник внес задаток на основании соответствующего договора.
  3. Частным лицам необходимо предоставить ксерокопию паспорта.
  4. Опись сданных бумаг, подписанная участником или его представителем. Этот документ оформляется в двух экземплярах, в одном из которых указывается точная дата и время (вплоть до минуты) приема заявки.
  5. Согласие супруга гражданина, подающего заявку (должно быть оформлено нотариально).
  6. Конверт, в котором содержится предложение по стоимости имущества (запечатанный).

Реализация арестованного имущества судебными приставами

Наши граждане уже привыкли к сюрпризам от приставов, когда вместо сообщений о зарплате они получают сообщения о списании денежных средств. Судебный процесс, решения об исполнительном производстве – все происходит тайно, без должного уведомления. В результате граждане остаются без денежных средств, когда они ничего не подозревают. Это относится и к неожиданным визитам, после которых вещи уходят в конфискат судебных приставов.

Новый порядок ареста и реализации имущества должников

Федеральным законом №34-ФЗ от 12.03.2014 «О внесении изменений в Федеральный закон „О судебных приставах“ и Федеральный закон „Об исполнительном производстве“ в соответствующие законы были внесены изменения и дополнения. Некоторые нововведения корректируют ранее существовавший порядок ареста и реализации имущества должника: запрещается арест имущества должника при сумме задолженности до 3 000 рублей и разрешается реализация арестованного имущества должником (при условии, что стоимость реализуемого имущества не более 30 000 рублей).

Что случается с арестованным имуществом

Радует то, что таких людей становится меньше. Да, есть те, кто по первому требованию предоставляют пакет документов на бытовую технику, и в каждом – фамилия не должника. Они высокомерно смотрят на пристава и спрашивают: «И что вы со мной сделаете?» Да ничего не сделаем: ограничим выезд за границу. И знаете, действует. Штраф многих не пугает, суд тоже, а стоит отказать в выезде за границу, сразу платят. В конце прошлого года был случай: семейная пара имела долг по кредитам свыше 7,5 миллионов рублей и не торопилась платить. Судебные приставы узнали, что пара собирается вылететь в Италию, и приняли меры. Вскоре должники обнаружили, что им ограничен выезд за пределы РФ, а также запрещены регистрационные действия на их автомобили РОRSСНЕ САУЕNNЕ и LЕХUS RХ350. Не знаю, как они нашли деньги, но заплатили в полном объеме.

Блог и практика

Что касается недвижимости, то здесь все гораздо проще – ее искать не нужно, ответственное лицо должно наложить арест и собрать пакет документов реализации. Арест зачастую накладывается, не выходя из кабинета. Если обращено взыскание на недвижимость, то уйти от ответственности вряд ли удастся.

Сколько стоит купить судебного пристава

Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю свою дееспособность, согласие на получение информации об оформлении и получении заказа, согласие на обработку персональных данных в соответствии с указанным здесь текстом.

Форменная футболка ФССП, которую предлагает наш военторг, сделана из натуральной ткани и поэтому очень удобна при использовании. Купить форменную футболку ФССП на нашем сайте Вы можете легко, быстро и по приемлемой цене.

Форменная Футболка «ФССП»

ФССП — это федеральный орган Министерства и ведомства, который осуществляет функции по исполнению судебных актов, обеспечению установленного порядка деятельности судов, актов других органов и должностных лиц. Более детально про деятельность этого органа Министерства и ведомства Вы можете узнать, зайдя на сайт ФССП.

Особое значение имеет внешний вид людей, которые работают в ФССП. Ведь не только военные должны ходить в форме. Представители любой организации Министерства и ведомства так же должны уникально одеваться. Для этой цели наш военторг предлагает купить форменную футболку ФССП. Посмотреть, как она выглядит, Вы можете, посетив сайт ФССП, но, к сожалению, там Вы не сможете ее купить.

Форменная футболка ФССП, которую предлагает наш военторг, сделана из натуральной ткани и поэтому очень удобна при использовании. Купить форменную футболку ФССП на нашем сайте Вы можете легко, быстро и по приемлемой цене. Наш военторг гарантирует, что Форменная футболка ФССП, купленная у нас, долго будет радовать своим качеством и удобством.

Наш военторг предлагает удобный и простой сервис для любых покупок. Кроме футболки у нас Вы можете найти еще очень много вещей, которые будут необходимы Вам для комфортной работы.

С полным ассортиментом атрибутики ФССП , Вы можете ознакомиться здесь:

— Обложки на документы ФССП,

Информация по доставке и оплате: Минимальная сумма заказа составляет 490 руб .

Внимание! При получении и оплате заказа, доставленного наложенным платежом, взимается плата ПОЧТОЙ РОССИИ по тарифу на пересылку внутренних простых почтовых переводов.

Как Купить? Как Оплатить? Как Получить? Ответы на эти вопросы можно найти здесь: Оформление Заказа

1. После оформления заказа, на указанный Вами адрес электронной почты, будет отправлено уведомление о том, что заказ принят и отправлен на сборку. Менеджер компании свяжется с Вами по телефону, указанному при оформлении заказа в течение 2-х часов в рабочее время с 10 до 20 часов по московскому времени или на следующий день, если заказ был оформлен в нерабочее время.

Сборка заказа производится в течение 1-3 рабочих дней (кроме выходных и праздничных дней) .

2. Убедительная просьба корректно указывать Ваши личные данные ( ФИО полностью, индекс, адрес, номер телефона).

При покупке одежды и обуви Обязательно указывайте размер!

3. Стоимость доставки курьером по Москве — 330 рублей. По России мы отправляем посылки 1-м классом почтой России. Стоимость доставки 370 рублей.

4. Доставка в страны бывшего СССР возможна только после полной оплаты заказа. Стоимость доставки 400 рублей.

5. Транспортная компания СДЭК: при заказе на сумму 4500 рублей и выше

Товары с символикой фссп

    yandex
  • vk
  • facebooktwitter
  • okmagent

Кибермаркет Арсенал © 2012-2019 Интернет-военторг «Арсенал»: военная одежда и снаряжение; ООО «ИнвестТоргПроект» ОГРН 1127746355978 123103, г. Москва, пр-т Маршала Жукова, д. 76, корп. 2

1 бонус = 1 рублю

Теперь постоянные покупатели военного кибермаркета «Арсенал» получат обратно часть потраченных средств и экономят еще больше, благодаря специальной бонусной системе.

При оплате заказа онлайн, через платежные системы «Яндекс Касса», «Банковской картой», «PayPal», бонусный счет автоматически пополняется. Накопленную сумму бонусов частично можно потратить на оплату нового заказа. Потраченные бонусы будут автоматически списываться с вашего счета.

Уважаемые покупатели, бонусы начисляются на счет зарегистрированного пользователя! Если вы хотите использовать бонусы — перед покупкой вам обязательно надо зарегистрироваться, и в дальнейшем, авторизоваться как зарегистрированный ранее пользователь.

Для того, чтобы оплатить товар бонусами, Вы должны, при выборе способа оплаты, поставить отметку рядом с «Оплатить бонусами» и ввести сумму, которую Вы хотите оплатить бонусами.

Важно! Бонусами можно оплачивать не более 30% заказа!

За покупку любого товара не из вышеперечисленных групп каждому зарегистрированному покупателю начисляются бонусные рубли.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Сколько стоит купить судебного пристава» в комментариях.

Если заемщик не исполняет требований судебного пристава о добровольном погашении долга, его имущество арестовывается, а затем идет на реализацию. Кто вправе приобрести арестованную квартиру и как это осуществить?

  1. В чем выгода?
  2. Законодательство
  3. Приобретение квартиры, изъятой за долги
  4. Проведение торгов — процедура
  5. Оформление
  6. Вопросы и ответы. Типичные ошибки при покупке квартиры в залоге
  7. Пример

В чем выгода?

Плюсы приобретения такой недвижимости заключаются в экономии денег. Жилье с торгов реализуется дешевле, чем стоимость этого имущества в действительности. При этом если аукцион не состоится, то цена объекта будет продолжать уменьшаться.

Потенциальные риски

Несомненно, в таком приобретении имеются и серьезные риски:

  1. Вы просто берете кота в мешке. Оценить состояние квартиры вы не сможете, так как увидеть объект недвижимости не представляется возможным.

«В обязанности судебных приставов не входит показ арестованного жилья. Покупатели на аукционе опираются только на общую информацию о квартире — метраже, число помещений, полагаются на интуицию. При этом бывшие постояльцы могут устроить новому жильцу некоторые неприятности», — поясняет генеральный директор по юридическим вопросам «Миэль — сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек.

  1. Зачастую выселенные жильцы с вердиктом суда не согласны, и нередко обращаются в иные инстанции, которые нередко решение об аресте жилого помещения отменяют. Поэтому даже если жилплощадь уже приобретена, нет уверенности в том, что в дальнейшем не будет проблем.

Однако поток желающих купить жилплощадь, находящуюся в залоге, с торгов не снижается.

Законодательство

Реализация арестованного имущества производится согласно Федеральному Закону «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ (далее — ФЗ № 229), в котором рассматривают вопросы исполнительного производства. Гражданский Кодекс РФ регламентирует порядок проведения торгов в отношении недвижимого имущества, которое изъято за долги.

По законодательству, выплачивать долги предыдущего собственника новый владелец не обязан. Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платежей за жилплощадь и платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилья с момента возникновения прав владения на такое помещение.

Приобретение квартиры, изъятой за долги

Арестованное недвижимое имущество — квартиры, находящиеся в залоге. Когда заемщик не исполняет свои обязательства перед финансовым учреждением, последнее подает иск в суд для взыскания долга в виде имущества с должника. Стоимость жилплощади отмечают в исполнительном листе. Пристав-исполнитель, который ведет производство, уведомляет должника о сроке в пять дней для исполнения обязательств.

Обратите внимание! Если за этот период времени платеж внесен не будет, то пристав-исполнитель описывает объект и арестовывает имущество.

В размер суммы, которая подлежит уплате за эти 5 суток, входят неоплаченные платежи, а также начисленные проценты, штрафные санкции. Если оплата так и не поступает, жилье отчуждают в Росимущество либо объект переходит к банковскому учреждению. В любой ситуации в отношении недвижимого имущества проводят торги.

Проведение торгов — процедура

Этот процесс включает в себя нижеуказанные стадии:

  • участник аукциона подписывает с банковской организацией (или госслужащим) соглашение о передаче средств в виде задатка;
  • оформляется заявление на участие в этом мероприятии, покупатель прилагает к ней соответствующий набор бумаг;
  • заявителя допускают либо отстраняют от участия в аукционе, ему выдают протокол. Физлицо либо фирма, которая допущена к торгам, представляют участников торгов.

Реализация залоговой недвижимости производится через торги открытого типа в виде аукциона. В мероприятии принимают участие как физлица, так и юрлица. Побеждает тот, кто предложит на аукционе самую большую цену.

Для получения информации об арестованном объекте, который выставляется на торги, следует посетить веб-сайт ФССП. На главной странице ведомства находится вкладка «Извещения о проведении публичных торгов».

Согласно ФЗ № 229, торги будут объявлены несостоявшимися:

  • если на участие в аукционе заявили менее двух субъектов;
  • если на торги явилось менее 2-х участников;
  • если никто не надбавил к начальной стоимости.

После чего назначают торги повторно, но начальная цена уменьшается на пятнадцать процентов.

Оформление

Для участия физических лиц понадобятся следующие бумаги:

  • заявка на участие;
  • Заявка-на-участие-в-торгах-по-покупке-арестованной-квартиры
  • квитанция, подтверждающая оплату задатка;
  • ксерокопия документа, удостоверяющего личность (паспорт);
  • опись сданной документации, которая подписана участником. Данный документ составляется в 2-х экз., в одном из которых отмечают точную дату, указывают время приема заявки;
  • согласие супруга субъекта подающего заявку на торги (заверяется нотариально);
  • закрытый конверт, содержащий предложение по стоимости объекта.

Юрлицам дополнительно требуется предоставить такую документацию:

  • ксерокопии учредительных бумаг, необходимо приложить к ним свидетельство регистрации;
  • документы, которые удостоверяют правомочия органов управления и должностного лица (заверяются руководством компании).
  • разрешение в письменном виде от управляющего органа о приобретении недвижимости в случае, когда подобная необходимость отмечается в учредительных бумагах;
  • копию бухгалтерского баланса (берется последний отчетный период);
  • прочие бумаги, предусмотренные законодателем.

Вопросы и ответы. Типичные ошибки при покупке квартиры в залоге

На торгах предложили приобрести квартиру, которая находится в залоге. Жилье продается с аукциона, его организуют судебные приставы.

Стоимость объекта ниже рынка примерно на 25 %. Какие поджидают меня «подводные камни»? Стоит ли заморачиваться?

Для покупателей подобных квартир имеется несколько потенциальных неприятностей и «подводных камней». Во-первых, имеется вероятность того, что бывший собственник съезжать с квартиры откажется, и тогда новому владельцу придется тратить средства и время на судебное разбирательство, чтобы бывших жильцов выселили. Причем пока будут идти судебные слушания, новый квартирант должен вносить коммунальные платежи за постояльца.

Во-вторых, возможный покупатель оценить квартиру не может, так как приставы-исполнители показами арестованной квартиры не занимаются. Постоялец, засевший в жилом помещении, также вряд ли пустит вас, чтобы показать незнакомцам все удобства собственного жилища.

Типичные ошибки при покупке арестованной квартиры:

  1. заранее узнайте реальную цену понравившегося объекта недвижимого имущества, так как если участников будет много, есть риск, что во время торгов стоимость существенно возрастет;
  2. трезво оценивайте свои финансовые возможности. В результате торгов вы можете увлечься и предложить неподъемную для себя денежную сумму. На практике часто встречались случаи, когда начальная цена возрастала в полтора раза выше рыночной вследствие большого числа участников и азартной борьбы.

Пример

Как после покупки арестованной квартиры на сайте Росимущества оформляется жилье? Как спишется долг с должника (если, например, перед ФССП — задолженность 2, 5 млн. руб., а жилплощадь продается за 2 млн. руб.)? Объясните процесс снятия ареста с квартиры, выселения бывших жильцов. Через какое время можно перепродать квартиру после покупки?

Согласно положению ст. 57 ФЗ «Об ипотеке» организатор торгов заключает с покупателем договор, регистрируется переход права собственности на нового собственника. Реализация с торгов — это основание для снятия всех ограничений, т.е. на квартире долги списываются. Если подобные обременения имеются в ЕГРН, то они снимаются. После регистрации соответствующего права собственности в Росреестре вы получаете документ, гарантирующий ваше право владения квартирой. Согласно ст. 209 ГК РФ, вы вправе выселить бывших жильцов. Нужно проанализировать основания для выселения постояльцев, после чего вы подаете иск в судебный орган и выселяете за счет приставов. Но часто люди съезжают сами. Квартиру можно начать продавать после перехода права собственности на жилье.

Таким образом, арестованное приставами жилье за долги продают посредством торгов. Организацией аукциона занимается Росимущество. Начальная цена на такую недвижимость весьма заманчива, но стоит помнить, что вы приобретаете кота в мешке.

Порой кредиторы отказываются от попыток получить собственные деньги назад еще на этапе исполнительного производства и передают безнадежные долги коллекторским агентствам. Как правило, причиной такого решения выступает ситуация, при которой должник находится в тяжелом финансовом положении, а приставы не обладают достаточными для взыскания средств ресурсами.

Особенности покупки и продажи долгов по исполнительным листам

Для того чтобы избавиться от застарелого долга и возместить хотя бы часть понесенных убытков, необходимо знать, как продать долг по исполнительному листу коллекторам.

Можно ли продать долг по исполнительному листу?

Принудить заемщика выполнить свои долговые обязательства перед кредитором может только суд – коллекторы не обладают такими полномочиями.

При этом отказ от выплаты долга преследуется по закону, и если заемщик избегает выполнения собственных кредитных обязательств, то согласно статье 69 ФЗ №229 судебные приставы могут начать процедуру реализации собственности должника с целью покрытия долга.

К преимуществам переуступки права требования для первоначального кредитора можно отнести:

  • избавление от безнадежного долга;
  • возмещение части убытков;
  • улучшение статистики в области погашения займов;
  • отсутствие риска списания долга в связи с банкротством должника.

Для новоявленного кредитора положительной стороной приобретения долга станет получение прибыли за счет начисления собственных штрафных санкций.

Для заемщика положительных сторон продажи его долга нет, так как его с большой вероятностью ожидает следующее:

  • разглашение персональных данных;
  • получение ежедневных угроз и вымогательства со стороны коллекторов;
  • необходимость обращения за юридической помощью, сопутствующие расходы.

Можно ли продать исполнительный лист коллекторам?

Договор на переуступку права требования долга может быть заключен в любой момент до полного выполнения кредитных обязательств.

Отдельного согласия заемщика на передачу его долга третьим лицам не требуется, достаточно лишь, что кредитный договор содержит положение о возможности передачи права требования.

После того, как производство будет начато, взыскатель сможет заключить договор цессии с коллекторским агентством, который впоследствии будет передан судебному приставу для дальнейшей замены одной стороны исполнительного производства на правопреемника в лице коллектора.

Возможности коллекторов во время процесса взыскания по исполнительным документам существенно отличаются от возможностей судебных приставов.

В рамках исполнительного производства сотрудники ФССП, в отличие от коллекторов, могут совершать следующие действия:

  • ограничивать передвижения неплательщика, в том числе наложить запрет на выезд за границу страны;
  • разыскивать заемщика по имеющимся контактным данным или с помощью правоохранительных организаций;
  • выявлять источники доходов и оформлять удержание средств из них в счет погашения задолженности;
  • находить и арестовывать имущество неплательщика для последующей реализации.

Из всего перечисленного списка коллекторам доступен только розыск должника и поиск средств на погашение задолженности.

К такой информации относятся данные о:

  • смене места работы;
  • наличии депозита в банке;
  • приобретении транспортного средства или недвижимости.

В случае обнаружения подобных данных коллектор может только направить соответствующий запрос судебному приставу, чтобы тот смог обратить взыскание на выявленные активы должника.

Таким образом, при наличии судебного решения многие угрозы коллекторов не имеют юридической силы, так как никто не вправе кроме судебных приставов:

  • описывать имущество;
  • проникать в помещение;
  • общаться с родственниками и знакомыми должника;
  • арестовывать счета.

Однако выполнить долговые обязательства должнику все равно придется, и лучше всего это сделать по исполнительному листу, ведь в таком случае размер задолженности после решения суда уже не изменится. Зато коллекторы добавляют к основной сумме задолженности дополнительные проценты, штрафы и пени.

Если исполнительное производство прекращено, можно ли продать долг?

Нередко, когда должник скрывается от судебных приставов или находится в тяжелом финансовом положении, не позволяющим реализовать имущество для покрытия долга, исполнительное производство закрывается.

После того, как судебный пристав выносит постановление о прекращении исполнительного производства, исполнительный лист возвращается взыскателю.

В таком случае кредитор может повторно предъявить исполнительный лист или судебный приказ судебному приставу в течение трех лет, списать долг или же переуступить его по договору цессии коллекторам.

Таким образом, продавать долг коллекторам после суда можно. В этой ситуации будет заменен взыскатель с первоначального кредитора на коллекторов, и те могут продолжить взыскивать долг, но только законными методами.

Кому можно продать долг по исполнительному листу: кто занимается скупкой долгов физических и юридических лиц?

Заключить договор переуступки права требования может любое лицо, проявляющее интерес к приобретению чужого долга, в том числе и юридическое лицо, профессионально взыскивающее долги – коллекторское агентство.

В подавляющем большинстве случаев просроченный долг продается по цене, существенно ниже реального размера кредита, так как возврат заемных средств затруднителен и потребует от новоявленного кредитора значительных усилий.

В то же время первоначальный займодатель заинтересован в передаче своих требований, если взыскание задолженностями собственными силами для него не целесообразно. Поэтому скупают долги обычно профессиональные взыскатели.

На законодательном уровне запрещено привлечение к работе с неплательщиком лиц, ранее осужденных за преступления против безопасности, личности или экономического характера.

Но на кредитора, который приобрел право требования долга до указанной даты, данное правило не распространяется.

Кроме того, такое ограничение не действительно в отношении продажи долга по коммунальным платежам и долгам, возникшим в результате предпринимательской деятельности гражданина. По этой причине на данный момент исключить ситуацию, при которой приобрести чужую задолженность могут мошенники, нельзя.

Как продать исполнительный лист коллекторам?

При продаже долга первоначальный займодатель получает реальные деньги, а необходимость взыскания заемных средств с должника ложится на плечи коллекторов.

Переуступка права требования по долгу коллекторам происходит следующим образом:

  • кредитор выбирает подходящее коллекторское агентство;
  • займодатель предоставляет коллекторам всю имеющуюся информацию о должнике и кредите, дополнив необходимыми документами;
  • коллекторы проверяют все полученные сведения с помощью аналитического отдела организации, уточняя обоснованность предъявляемых должнику требований и претензий;
  • стороны обсуждают условия сделки, составляют договор цессии и подписывают его;
  • первоначальный или новый кредитор уведомляет заемщика о переходе права требования долга.

В ходе заключения договора цессии коллекторское агентство должно получить все сведения о:

  • возникновении задолженности;
  • активах должника;
  • месте работы заемщика.

Процедура переуступки права требования может занимать от двух дней до нескольких недель в зависимости от внутреннего регламента и возможностей коллекторского агентства.

Оплата осуществляется в момент заключения договора и передачи правоустанавливающих документов.

Где и как купить долги по исполнительным листам: кто этим занимается

Скупкой долгов по исполнительным листам в подавляющем большинстве занимаются коллекторы, однако приобрести чужой долг может практически любое лицо. В некоторых случаях кредиторы и коллекторы предлагают выкупить долг даже самим должникам, но такие ситуации на практике встречаются достаточно редко.

В сети немало торговых площадок и порталов, размещающих объявления о продаже долга. Как правило, такие публикации содержат всю необходимую информацию о заемщике, задолженности, дате получения и сроках исполнительного листа, а также реквизитах продавца.

Но прежде чем заключать такую сделку, необходимо ознакомиться с нюансами процедуры и правами сторон.

После получения судебного приказа и переуступки права требования коллекторам должник должен быть уведомлен в письменном виде.

После того, как исполнительное производство будет открыто, должник имеет право выплачивать задолженность по кредиту непосредственно получателю, при этом предоставляя платежные поручения судебному приставу. Впротивном случае судебный исполнитель может взимать средства в принудительном порядке, списывая их со счетов, удерживая от зарплаты или реализовывая имущество неплательщика.

Ни получатель, ни коллектор не имеют права арестовывать средства ни до решения суда, ни после него.

Со стороны коллекторов допустимы только:

  • телефонные звонки в установленных законом рамках;
  • письменные уведомления по почте или посредством SMS-сообщений;
  • личные встречи с заемщиком по предварительной договоренности.

Во время всех этих мероприятий коллекторы могут только уведомить об образовавшемся долге и необходимости его погашения.

Сколько стоит продать долг по исполнительному листу?

На стоимость приобретаемого в Москве долга влияют многие факторы, такие как:

  • сумма кредита;
  • срок просрочки;
  • платежеспособность должника;
  • наличие обстоятельств, препятствующих взысканию.

Как правило, коллекторские агентства приобретают задолженности за сумму, не превышающую 35% от фактической суммы кредита без учета процентов. Однако если на руках у кредитора уже имеется судебное решение или исполнительный лист – предложение повышается до 50% от суммы кредита, указанной в документе, так как в таком случае ситуация примет совершенно другие обороты, и шансы на взыскание задолженности существенно увеличатся.

Как правило, коллекторы «охотятся» за кредитами известных личностей или организацией с целью получить грандиозную рекламу и заработать на громком деле. А наличие исполнительного листа только повысит шансы на успешное взыскание.

судебные приставы квартиры на торгах

ФССП

Удовлетворение требований кредитора за счет имущества должника – один из основных способов быстро взыскать долг, не дожидаясь длительной рассрочки платежей из дохода, который большинство должников стремится занизить или скрыть от судебных приставов. Кроме возможности быстро реализовать имущество, торги позволяют значительно увеличить его оценочную стоимость, благодаря проведению аукциона – продажи не по заявленной стоимости, а по цене предложения покупателя.

О том, как продаются квартиры выставленные на торги судебными приставами – читайте в статье.

Фасахова Елена

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-57-94 (Бесплатная горячая линия).

Это быстро и бесплатно!

  1. Почему квартира оказывается на торгах
  2. Кому подойдёт такая покупка
  3. Как проверяют такую недвижимость
  4. Риски покупателя
  5. Если в квартире прописан несовершеннолетний
  6. Если в квартире прописан человек, лишённый свободы
  7. Как снять арест с квартиры?
  8. Особенности проведения торгов
  9. Электронные торги
  10. Обычные торги

Почему квартира оказывается на торгах

Причина, по которой квартира может выставляться на торги для погашения задолженности, всегда одна – недостаточность средств для удовлетворения требований кредиторов. Решение суда о наложении ареста – обязательное условие для продажи недвижимости приставом с торгов. По собственной инициативе они не вправе накладывать арест на жилую недвижимость.

Долги могут образоваться вследствие:

  • неоплаченного кредита в банке или МФО;
  • накопления долгов за коммунальные услуги;
  • долгов по алиментным обязательствам;
  • невыплата взносов по ипотечному кредиту.

Должны соблюдаться последовательность взыскания средств для погашения задолженности:

  • деньги на счетах должника;
  • движимое имущество;
  • нежилая недвижимость.

Случаи, когда судебные приставы продают квартиры на торгах – крайняя мера, применяемая, когда реализовав указанное выше имущество, не удалось погасить задолженность полностью.

Суд, вынося решение, должен руководствоваться рядом принципов:

  • размер задолженности должен быт соразмерен стоимости квартиры;
  • она не должна быть единственным жилым помещением должника;
  • в квартире не должны проживать несовершеннолетние дети, не имеющие другого места для проживания;
  • квартира должна находиться в собственности или должник должен владеть такой долей в квартире, которая позволяет продать её без ущерба для других сособственников. Если доля мала, то её на торги не выставляют, поскольку не представляется возможности обособить помещение и обеспечить право пользования покупателю такой доли.

Сведения об аресте квартиры подлежать регистрации в ЕГРН, в трехдневный срок. После внесения записи об обременении собственник не может скрыть эту информацию от потенциальных покупателей, в некоторых случаях – распоряжаться имуществом, если торги уже объявлены.

Кому подойдёт такая покупка

В среде риелторов сложились противоположные мнения. Большинство профессиональных участников рынка недвижимости рассматривают арестованные квартиры в качестве плохого вложения средств. Однако, большинство из них лукавит. Причина кроется в том, что непосредственного участия в аукционе риелтор не принимает. Следовательно – доля его участия может ограничиться только консультативной помощью. Из этого следует, что выгоднее рекомендовать клиенту покупку квартиры на первичном рынке, либо напрямую у владельца, минуя торги.

Рассказы о том, что квартиры с «плохой историей» могут доставить неприятности покупателю на самом деле лишены оснований. Еще 5 лет назад проверить историю квартиры было достаточно затруднительно. В настоящее время – такая проверка занимает не более 1–3 дней. Достаточно заказать в Росреестре или аккредитованной компании развернутую выписку из ЕГРН, содержащую консолидированные сведения из ЕГРН и ЕГРП, и покупатель полностью будет освобожден от рисков.

Помимо самостоятельной проверки, устроитель торгов обязан предупредить покупателей о том, что квартира имеет обременение. Это выясняют судебные приставы при оформлении документации к торгам. Если после покупки выясниться, что аукционер утаил такие сведения от покупателя – с него можно взыскать убытки через суд. Поэтому – покупка «залоговой» квартиры, стартовая стоимость которой обычно ниже аналогичных предложений от риелторов – вложение выгодное.

Гораздо чаще залоговые квартиры просто не доходят до торгов. Это происходит в случае, когда кредитор — банк, предоставивший ипотечный кредит. В случае невозможности выплаты ипотечного кредита он продает залоговую квартиру аффилированной компании, специализирующейся на скупке вторичного жилья. Компания делает в квартире ремонт и перепродает её со значительной прибылью.

Проблемными являются квартиры с большой задолженностью по коммунальным платежам. Существующая практика обращения в суд за защитой прав добросовестного приобретателя редко дает положительный результат. Это обусловлено правилом, сложившимся в гражданском праве – «недвижимость наследует долги прежнего владельца». Таким образом, приобретая на аукционе квартиру, выставленную судебными приставами по заведомо заниженной цене, надо быть готовым к тому, что придется помимо стоимости оплачивать многолетнюю задолженность по ЖКУ. А она может по стоимости равняться стоимости квартиры.

Как проверяют такую недвижимость

Проверку квартиры собственными силами можно провести быстро и недорого, обратившись в Росреестр (посредством подачи заявления в МФЦ), либо оформив заявку на проверку в коммерческой организации, специализирующейся на изготовлении выписок из ЕГРН. Стоимость такой услуги варьируется от 200 до 300 рублей.

РИСУНОК 1

Образец выписки

Как происходит продажа недвижимости приставом с торгов — стоит ли покупать такие квартиры

Проверку следует продолжить для исключения жильцов, имеющих право на проживании в квартире, помимо собственника. В первую очередь, проверяют, не зарегистрированы ли в ней лица, отказавшиеся от приватизации и приобретшие право пожизненного проживания. Затем смотрят, не зарегистрирован ли в ней несовершеннолетний ребенок, у которого отсутствует другое жилье для постоянного проживания, в последнюю очередь убеждаются в том, что в отношении недвижимости не заключен договор ренты с пожизненным содержанием.

Чтобы проверить не числятся ли за квартирой долги за ЖКУ, следует изучить аукционную документацию, в которой должно находиться решение суда. В нем обязательно указывается, за какие долги наложен арест на имущество. Если нет возможности знакомиться с аукционной документацией – обратится в бухгалтерию управляющей компании (или ТСН. До 2014 года – ТСЖ). Информация может быть предоставлена на коммерческой основе. В любом случае ее стоимость несопоставима с теми убытками, которые могут возникнуть в случае, если квартира будет приобретена с обременениями.

Риски покупателя

Выше мы уже описали некоторые риски, с которыми может столкнуться покупатель залоговой квартиры. Что делать в том случае, если на стадии проверки не удалось выяснить необходимые детали обременения?

Если в квартире прописан несовершеннолетний

Если выясняется, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, не стоит опускать руки и считать, что его нельзя будет выписать до наступления совершеннолетия.

В первую очередь выясняют степень родства несовершеннолетнего и собственника-должника. Нередко бывает, что между ними отсутствуют прямые родственные связи. Например, отец или мать ребенка – сожители, не состоящие в зарегистрированных брачных отношениях. В таком случае права на постоянное проживание в квартире ребенок не приобретает и следует судьбе родителя.

Может случиться так, что родитель ребенка, зарегистрированного в квартире, имеет в собственности жилую недвижимость, удовлетворяющую требованиям по метражу и благоустройству. В этом случае считается, что ребенок обеспечен жилплощадью и препятствий с его выпиской не возникнет.

Последний вариант. Многие родители оформляют недвижимость на несовершеннолетних детей, хотя последние, в силу несовершеннолетия проживают совместно с ними. Родитель-банкрот или должник, являющийся собственником арестованной квартиры, может рассчитывать на то, что квартиру не арестуют и не продадут с торгов потому, что в ней зарегистрирован несовершеннолетний. Достаточно проверить, не зарегистрирован ли на имя несовершеннолетнего недвижимый объект. Если выяснится, что он владелец квартиры, дома, коттеджа – препятствий к выписке из продаваемой квартиры – также нет!

Если в квартире прописан человек, лишённый свободы

Нередко предметом продажи на торгах становятся квартиры людей, осужденных на длительные сроки. В местах лишения свободы они не имеют возможности зарабатывать средства, необходимые на содержание собственности. Долги по ЖКУ накапливаются. В этом случае, квартира продается, а остаток средств зачисляется на лицевой счет осужденного. Воспользоваться этими деньгами он сможет после освобождения. А вот право на жилище и регистрацию – утрачивает.

Проверьте на сайте ФССП, по какой причине окончено или прекращено исполнительное производство. Если вы этот долг не погашали, то скорее всего это будет статья ст. 46 ч. 1 п. 3. — возвращение исполнительного документа взыскателю. Если взыскатель вернет лист обратно судебному приставу, то производство восстановится.

Задайте вопрос, который интересует именно вас - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-57-94 (Бесплатная горячая линия).

Это быстро и бесплатно!

Взыскатель вправе предъявить исполнительный лист судебному приставу, в банк, где открыты счета должника или в бухгалтерию работодателя, если должник физическое лицо.

Задайте вопрос, который интересует именно вас - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-57-94 (Бесплатная горячая линия).

Это быстро и бесплатно!

Если сумма долга, не превышает 500 тыс. рублей, то скорее всего судом был вынесен судебный приказ. Необходимо обратиться в суд за отменой судебного приказа и получить соответствующее определение, которое будет основанием для прекращения ИП. Но после отмены судебного приказа банк вправе обратиться в суд для взыскания долга. Ваше право присутствовать на этом процессе и заявить о снижении неустойки.

Задайте вопрос, который интересует именно вас - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-57-94 (Бесплатная горячая линия).

Читайте также: