Как написать заявление на выселение судебным приставам в 2024 году

Опубликовано: 13.06.2024

Выселение судебными приставами является исполнением решения суда на основании ФЗ №229 (Об исполнительном производстве). Что дает службе ФССП использовать законные методы против должника.

Сотрудники ФССП освобождают помещение ИМЕННО на основании постановления, вынесенного судьей против ответчика. Поэтому у выселяемого гражданина практически нет шансов остаться в квартире, но есть возможность оспорить действия приставов или отстоять свои интересы встречным иском.

Общий порядок, в соответствии с которым проходит выселение:

Направление уведомления (досудебной претензии) с требованием освободить занимаемое помещение либо устранить нарушение.Данную процедуру обязан произвести собственник жилья.
Подача искового ходатайства в судебные инстанции.Подсудность определяется районным или городским судом.
Судебный процесс.В соответствии с Гражданско-процессуальным кодексом.
Вынесение решения о признании иска судом.На основании статьи 4 ГПК РФ.
Предоставление времени для добровольного исполнения решения суда.Пять календарных дней.
Принудительное выселение из квартиры приставами.На основании статьи 107 ФЗ-229.
Реализация имущества (при необходимости).На основании статьи 87 ФЗ-229.

Сотрудники ФССП обязаны контролировать исполнение решения суда не только прибегая к принудительному взысканию, но и при добровольном освобождении недвижимости. Должен быть составлен акт в присутствии понятых.

Функция пристава – соблюдение законности действий должника.

  1. Взыскание судебных расходов и присужденной компенсации.
  2. Опись и реализация имущества.
  3. Хранение имущества.
  4. Реализация квартиры (комнаты, дома).
  5. Снос незаконно построенного объекта и прочие.

Основания для возбуждения исполнительного производства

Процесс исполнительного производства регулируется законодательством, а именно ст. 30 ФЗ-229. После окончания гражданского судопроизводства заявителю необходимо получить исполнительный лист в канцелярии суда и предъявить его приставам для осуществления процесса взыскания.

Решение суда, должно быть направлено в отделение ФССП по месту проведения действий, направленных на принудительное взыскание. По вопросам связанных с недвижимостью, это выселение должника из занимаемого помещения.

Если истец не знает как ему поступить в данном случае или не понимает процесса взыскания, он имеет право передать решение суда старшему приставу в управление территориального органа.

При этом данное решение будет распределено в нужный отдел сроком не позднее пяти дней и приписано приставу, который и будет осуществлять взыскание в соответствии с законодательством.

Стоит учитывать, что если истец не забрал исполнительный лист в течение трех месяцев с момента вынесения решения по его делу, суд самостоятельно направляет данное постановление в службу судебных приставов. Также закон может приписать должнику компенсировать судебные издержки или исполнительский сбор при отказе добровольного исполнения воли суда.

Уведомление о выселении из квартиры в рамках исполнительного производства

На основании статьи 24 ФЗ-229 пристав обязан известить должника о возбуждении ИП и добровольном осуществлении порядка освобождения жилища в письменном виде. При этом уведомляемый гражданин должен поставить подпись при получении.

Для этого взыскатель направляет письмо с уведомлением или вручает его лично.

Стоит отметить, что пристав не всегда обязан уведомлять должника о возбуждении производства. Иногда такие действия могут лишить взыскание возможности получить компенсацию или арестовать имущество.

Например, ответчик, получив уведомление, может вывести имущество из конкурсной массы, путем дарения третьей стороне. Соответственно, собственник помещения не получит возмещение ущерба, причиненного его жилищу.

Пристав направляет уведомление по адресу недвижимости, в которой проживает ответчик. В некоторых случаях извещение может быть отправлено на работу должника.

Необходимо учитывать факт территориальности. Например, суд обязал ответчика покинуть жилплощадь и возместить ущерб и судебные расходы. Должник съехал, но деньги не заплатил. Пристав передает его дело по месту новой регистрации.

Также сам ответчик может уведомить службу взыскания о своем новом месте положения. И в письменном виде попросить передать его дело в местные органы ФССП. Если этого не происходит, то на основании закона пристав может начать поиск должника и его имущества.

При уклонении лица от явки к судебному приставу, к нему может быть применен привод на основании постановления. Данное постановление оформляется судебным приставом-исполнителем и утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

Процедура выселения судебными приставами

Процедура выселения судебными приставами чаще носит принудительный характер. Если должник принял решение исполнить решение суда в добровольном порядке в установленные судом сроки, то, в зависимости от предмета спора, приставу может остаться только подвести итоги и закрыть исполнительное производство.

Если же выселение приставами необходимо осуществить в принудительном порядке, то процедура выселения будет происходить в полном объеме, предусмотренным Федеральным законом.

Для освобождения помещения от должника, сотрудники ФССП обязаны пригласить органы полиции и МЧС, для беспрепятственного проникновения в жилище.

Если в квартире, кроме должника, находятся посторонние люди, то выгонять их на улицу без решения суда, приставы не имеют права.

Действия приставов при выселении

Основной задачей судебного пристава является правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав.

Действия судебных приставов по выселению из квартиры ограничены и определяются Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Действия приставов при выселении ограничиваются следующими полномочиями:

  • вызов сторон исполнительного производства (представителей);
  • запрос необходимых сведений, получение объяснений и иной информации;
  • проведение проверки в рамках исполнительного производства, в том числе финансовой;
  • поручать лицам исполнение требований, содержащихся в исполнительных документах;
  • входить в нежилые и жилые помещения, занимаемые должником;
  • накладывать арест, изымать имущество;
  • оценивать имущество;
  • при необходимости привлекать оценщика;
  • осуществлять розыск должника или его имущества;
  • устанавливать ограничения, препятствующие должнику покидать страну;
  • учитывать встречные однородные требования;
  • проводить иные действия, способствующие исполнению исполнительных документов.

Акт о выселении

Процесс выселения должника из квартиры состоит из нескольких этапов. Само по себе фактическое выселения является практически завершающей стадией. Выселение должника из жилого помещения осуществляется на основании предварительного уведомления, но может происходить и без такового.

Во время выселения в квартире присутствуют: судебный пристав исполнитель, должник, взыскатель, понятые (не менее двух человек), представитель правоохранительных органов. В момент выселения пристав составляет акт о выселении.

Акт о выселении должен содержать следующую информацию:

  1. Данные судебного пристава-исполнителя и информация об исполнительном производстве.
  2. Данные сторон – должника, взыскателя, понятых.
  3. Адрес объекта, откуда производится выселение.
  4. Опись имущества.
  5. Информация о лице, ответственном за хранение имущества, а также адрес.
  6. Подпись должника об ознакомлении с актом и получении его на руки.
  7. Подписи понятых.
  8. Подпись взыскателя об ознакомлении и получении акта на руки.

Акт оформляется в нескольких экземплярах, по одному передаются под подпись должнику и взыскателю и один остается в деле об исполнительном производстве.

Сроки выселения из квартиры приставами

Сроки совершения исполнения действий (выселения из квартиры приставами) устанавливаются пунктом 1 статьи 36 ФЗ № 229-ФЗ и составляют 2 календарных месяца вне зависимости от типа делопроизводства.

Однако исполнительным документом может быть установлен иной срок в связи с чем, требования должны быть исполнены в данный срок. Если предусмотрено немедленное исполнение, то исполнение требований должно быть начато не позднее первого рабочего дня после дня поступления исполнительного документа в подразделение судебных приставов.

В случае если исполнительные действия были отложены, приостановлены или их исполнение было отсрочено, срок выселения продлевается на данный срок.

При истечении сроков не происходит автоматического прекращения или окончания исполнительного производства.

Хранение и транспортировка имущества должника

После выселения имущество должника передается на хранение:

  • должнику;
  • членам семьи должника;
  • взыскателю;
  • лицу, с которым службой судебных приставов заключен соответствующий договор.

Пользование имуществом должника в период хранения невозможно без предварительного письменного согласия на то судебного пристава.

Лицо, с которым службой судебных приставов заключен договор о хранении, получает вознаграждение.

Хранение и транспортировка имущества должника осуществляются за счет должника.

Заключение

Разбирательства с приставами должны основываться на российском законодательстве. Дела связанные с выселением как для собственников жилья, так и для ответчиков являются сложными и могут привести к серьезным потерям для обеих сторон.

Поэтому настоятельно рекомендуем каждое действие согласовывать с вашим юристом. Если вам необходима консультация, наш правовой цент окажет ее абсолютно бесплатно.

Чтобы связаться с нами напишите комментарий к статье или на почту указанную в разделе «Контакты». Мы обязательно поможем вам.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как написать заявление на выселение судебным приставам?».

Как написать заявление об отсрочки о выселение в суд и судебным приставам?

Здравствуйте!
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ
Расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной,
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
С уважением. эл. почта.

Как написать заявление на выселение судебным приставам

В Ленинский районный суд г. Омска

Заявитель Ч.,
г. Омск, ул. . . ком 319,

действующая в своих интересах и интересах
несовершеннолетней В.;

Взыскатель: ФГУП «ОмПО «Иртыш»,
г. Омск, ул. Гуртьева, 18;

Судебный пристав-исполнитель:
С.,
г. Омск, ул. Рождественского, 4

Заявление
о приостановлении исполнительного производства

. июня 2009г. Ленинским районным судом г. Омска в составе председательствующего судьи Б. вынесено заочное решение о выселении меня и моей несовершеннолетней дочери из общежития, расположенного по адресу: г. Омск, ул. . д. . ком. . без предоставления другого жилого помещения.

Мной подано заявление об отмене заочного решения, поскольку дело рассмотрено в мое отсутствие, о рассмотрении дела я извещена не была. Кроме того, о вынесенном решении я узнала только после получения постановления о возбуждении исполнительного производства.

Законные основания для выселения меня и моего ребенка из занимаемого жилого помещения отсутствуют, что я буду доказывать в случае удовлетворения моего заявления об отмене заочного решения суда.

Постановлением от 23.09.2009г. судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ленинскому АО г. Омска УФСС по Омской области С. возбуждено исполнительное производство.

В соответствии со ст. 39 закона об исполнительном производстве, суд может приостановить исполнительное производство в случае оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ.

В соответствии со ст. 437 ГПК РФ, суд вправе приостановить исполнительное производство полностью или частично в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В случае, если исполнительное производство не будет приостановлено, я и мой несовершеннолетний ребенок будут выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья.

Однако, поскольку имеются достаточные основания для отмены заочного решения суда от 25.06.2009г., поворот исполнения судебного решения может быть затруднительным, поскольку в наше жилое помещение могут быть вселены иные лица.

На основании изложенного, прошу суд:

приостановить исполнительное производство по исполнительному листу № . от 25.06.2009г.

Приложение:
1. Копия заявления;
2. копия постановления о возбуждении исполнительного производства;
3. копия заявления об отмене судебного решения;
4. Копия свидетельства о рождении;
5. копия доверенности представителя.

Представитель по доверенности ___________

См. другие документы по данному делу:

Все документы в суд (процессуальные документы):

Иск о выселении из квартиры, образец заявления

Автор: Колосков Дмитрий · 07.10.2016 2016-10-07

Право проживания в квартире или частном доме можно оспорить через суд. Законом предусмотрен ряд снований, по которым возможно выселение с занимаемой жилплощади по решению суда.

Для обращения в суд по данному вопросу необходимо корректно составить исковое заявление, оно должно соответствовать требованиям текущего гражданско-процессуального законодательства. В случае, если заявление в суд было составлено неправильно, дело может быть оставлено без рассмотрения. В нашем материале подробно описана структура и содержание искового заявления на выселение из квартиры, а также вы можете сказать образец заявления.

Что может быть основанием для выселения через суд?

Действующее законодательство предусматривает множество ситуаций, когда выселение из квартиры, дома или любого другого жилого помещения жильцов, не являющихся собственниками, становится правомерным актом:

  • расторжение брака в случае, если один из бывших супругов владеет жильем на праве собственности, а второй – даже не зарегистрирован в нем (статья 31 Жилищного кодекса РФ);
  • расторжение или окончания срока действия договора найма (статья 688 ГК РФ) и т. д.;
  • продажа квартиры, если наряду с собственником в нем проживают бывшие члены его семьи (статья 292 Гражданского кодекса РФ);
  • нарушения договора или устных договорённостей с собственником квартиры или её арендодателем со стороны жильца;
  • нарушение прав соседей и других жильцов многоквартирного дома или их интересов;
  • использование жилой площади не по её прямому назначению, в том числе создание в квартире торговой точки, офиса или склада; отсутствие должного ухода за квартирой, что приводит к её разрушению;
  • нарушение квартирантами общественного порядка, в том числе регулярные громкие шумы в неположенное время.

Исковое заявление о выселении из квартиры

Обратите нимание! в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» № 14 от 02.07.2009 года, к членам семьи собственника жилья относятся супруг, дети, родители, а также другие проживающие совместно с ним граждане, вне зависимости от степени родства.

ВС РФ характеризует семейные отношения, в первую очередь, взаимоотношениями между родственниками. Таким образом, при утрате взаимного уважения бывшими членами семьи в части жилищных правоотношений могут быть признаны не только супруг, брак с которым расторгнут, но и достигшие совершеннолетия дети, а также родители собственника жилья.

В 1 пункте статьи 35 российского Жилищного кодекса указано, что гражданин (в данном случае сожитель), у которого прекратились права на использование жилья, обязан освободить соответствующее помещение в срок, определенный собственником жилья. В случае не выселения сожителя в обозначенный срок, он подлежит принудительному выселению по судебному решению.

Исходя из смысла указанной статьи, собственник, прежде чем подать исковое заявление в суд о выселении сожителя, должен составить письменное предупреждение с указанием конкретного срока выселения. Впоследствии, если ситуация не разрешилась в добровольном порядке, такое предупреждение нужно приложить к иску для подтверждения намерения истца выселить ответчика в досудебном порядке.

Что необходимо включить в исковое заявление?

Принципиально важно подтвердить осведомленность жильцов о необходимости выселения из квартиры документально. Для этого им необходимо вручить под роспись письменное уведомление, его можно составить в свободной форме.

Если жильцы отказываются принимать и подписывать уведомление, то отказ от подписи фиксируется в присутствии свидетелей.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Как написать заявление на выселение судебным приставам» в комментариях.

Заявление о возбуждение исполнительного производства

Чтобы начать процесс реализации законных прав по решению суда, взыскателю необходимо надлежащим образом составить заявление и направить его вместе с оригиналом процессуального документа по месту нахождения подведомственной территориальной службы судебных приставов для открытия исполнительного производства.

Заявление о выдаче справки об отсутствии исполнительных производств

По ряду веских на то причин многие граждане сталкиваются с вынужденным обращением в ФССП для получения справки об отсутствии исполнительных производств, открытых на их имя. В данном случае речь идет о выезде за пределы страны, когда пересечение границы может неожиданно выйти из-под контроля, если на таможне вдруг окажется, что конкретная особа имеет неоплаченный долг перед государством, физическим или юридическим лицом.

Заявление о предоставлении информации о ходе исполнительного производства

По предложенному типовому образцу заявления взыскатель на любой стадии исполнительного производства может запросить у судебного пристава информацию касательно проведения им исполнительных действий для обеспечения выполнения решения суда.

Заявление о прекращении исполнительного производства

Процедура принудительного взыскания с участием судебного пристава ФССП допускает ее возможное завершение в ряде случаев. Разберем всевозможные ситуации и приведем пример заявления о прекращении ИП.

Заявление о наложении ареста на имущество должника

При подаче судебному приставу заявления о наложении ареста на имущество должника (если данный вопрос не был решен на стадии судебного разбирательства) взыскатель (или его уполномоченный представитель) таким образом преследует главную цель – обеспечить сохранность имущества, что принадлежит должнику, до момента его реализации для удовлетворения требований по принудительному взысканию при условии наличия определенный суммы долга – более 3000 руб.

Заявление об исправлении описки или явной арифметической ошибки

Государственный исполнитель судебного решения при начислении периодического размера принудительного взыскания или при подсчете суммы задолженности по исполнительному производству может допустить арифметическую ошибку или неумышленное искажение (перекручивание) цифр.

Заявление об ознакомлении с материалами исполнительного производства

Как взыскатель, так и должник на любом этапе исполнительного производства имеет законное основание получить к ознакомлению материал, который находится в деле по принудительному взысканию. Имеется в виду, что сторона производства может читать, изучать, делать копии и выписки с документов сразу после возбуждения дела вплоть до его завершения в определенный день, находясь под контролем уполномоченного должностного лица и в течение рабочего времени ФССП.

Заявление об ограничение должника на выезд за границу

Лица, которых по ряду выявленных судебным приставом причин можно отнести к заядлым должникам или злостным неплательщикам, могут получить при попытке пересечения границы «красный свет». Суровые меры такого рода имеют временный характер и принимаются для обеспечения открытого исполнительного производства. Копии постановлений после принятия ограничительного решения подлежат рассылке сторонам производства, а также государственным уполномоченным органам, несущим контроль по должному исполнению распоряжения ФССП.

Заявление о лишении водительских прав должника

К одной из эффективных мер воздействия на должника по исполнительному производству, где размер взысканий превышает сумму в 10 000 рублей и доказан умышленный состав повлекший образование долга, относится ограничение на пользование правом управления транспортным средством. Судебный пристав своим постановлением временно (до полного погашения задолженности) приостанавливает действие водительских прав.

Заявление об установлении семейного положения должника и выявлении общего имущества супругов

Конкретные правовые отношения между взыскателем и должником могут быть перенесены на общее имущество супругов, одним из которых и является должник при условии, что его доля не может погасить сумму взыскания или установлено отсутствие личного имущества. Совместная собственность выявляется в ходе проведения информационно-розыскных мероприятий со стороны судебного пристава и по инициативе заинтересованного лица (участника исполнительного производства).

Заявление о проверке бухгалтерии предприятия, где работает должник

Одной из главных задач судебного пристава является осуществление контроля по исполнению производства. По заявлению взыскателя проводится проверка бухгалтерии на предприятии, где работает должник.

Заявление о возобновлении исполнительного производства

Исполнительное производство по ряду возникших причин может быть приостановлено (по решению суда или постановлению судебного пристава) и соответственно в этот период взыскания по открытому производству проводиться не будут. Но имеет место быть процедура возобновления исполнительного производства.

Заявление о снятии ареста с расчетного счета

В случае нарушения договорных обязательств или при не выполнении требований закона государство может наложить штрафную санкцию на нарушителя в виде запрета на проведение банковских операций. Другими словами - арестовать расчетные счета в банке..

Заявление о выдаче исполнительного листа

Как получают исполнительный лист? Чтобы получить этот документ на руки,истцы выжидают наступления срока, когда судебный акт обретет силу закона, по истечении которого подают в вынесший его суд соответствующее заявление. Но делать это необходимо не в каждом случае, поскольку взыскатели имеют законное право ходатайствовать перед судьей о направлении исполнительного листа сразу в местный филиал специальной службы - ССП, где работают судебные приставы.

01 сентября 2017

Заявление о принятии исполнительного листа к исполнению

Положительное решение суда и исполнение приговора – это совсем не одно и то же. После того, как вы выиграли суд и получили исполнительный лист на руки у вас появляются основания для принудительного взыскания долга и исполнения судебного решения.

02 декабря 2017

Заявление о получение рассрочки исполнения судебного решения

Если у должника есть уважительные причины, препятствующие незамедлительному исполнению судебного акта, он может подать заявление на рассрочку или отсрочку. Рассрочка заключается в изменении сроков для исполнения требований, изложенных в решении суда.

28 декабря 2018

Заявление о возврате излишне уплаченного долга ФССП

В рамках исполнительного производства должник должен в полном объеме погасить долг, зафиксированный в судебном или иной акте. Кроме того, за счет должника будет погашаться исполнительский сбор, расходы по совершению отдельных исполнительных действий. Если сумма удержаний превышает общий размер требований, должник вправе подать заявление на возврат излишне уплаченного долга.

28 декабря 2018

Заявление о розыске должника и его имущества

Одной из главных задач пристава в исполнительном производстве является выявление имущественных активов и местонахождения должника. Если пристав и взыскатель не располагают такими сведениями, может объявляться исполнительный розыск должника и/или его имущества.

Заявление о расчете задолженности по алиментам

Если же должник уклоняется от регулярного перечисления средств, скрывает свои доходы, место работы или адрес проживания, взыскатель может потребовать от пристава рассчитать размер задолженности по алиментам.

Заявление о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения

Каждая сторона производства, в том числе должник и взыскатель, обязаны соблюдать предписания исполнительного документа. Если из его содержания невозможно точно определить порядок и способ исполнения, либо положения документа неясны сторонам, можно подать заявление о разъяснении.

Заявление о привлечении должника по алиментам к уголовной ответственности ст.157 УК РФ

Чтобы гарантировать взыскателю и ребенку своевременное получение алиментных платежей, государство предусматривает не только меры принудительного взыскания за счет имущества и зарплаты должника. При возникновении просрочки по алиментам можно требовать возбуждения уголовного или административного дела в отношении должника.

Заявление о привлечении должника по алиментам к административной ответственности ст.5.35.1 КоАП РФ

Перечисление алиментов, назначенных судом или зафиксированных в нотариальном соглашении, должно происходить ежемесячно. Если должник на протяжении 2 и более месяцев не переводит деньги, скрывается от приставов и взыскателя, его действия будут рассматриваться как уклонение от выплаты алиментов.

Заявление об отводе судебного-пристава исполнителя

Статья 63 Федерального закона № 229-ФЗ дает возможность сторонам исполнительного производства заявить об отводе пристава. Чтобы воспользоваться своим правом необходимо подать заявление по образцу.

Заявление о снятии ареста с зарплатного счета и возврате списанных денежных средств

Если требование в исполнительном документе носит денежный характер, пристав имеет право арестовать имущество и счета должника, обратить на них взыскание. Для этого в адрес банка направляется требование о наложении ареста на счет, списании остатка денежных средств и последующих удержаниях с каждого зачисления.

Заявление о снятии ареста с банковского счета и возврате списанных средств

При наложении ареста на банковские счета и списании средств в счет погашения долга существуют ограничения. Если пристав нарушил ваши права - необходимо написать заявление по образцу.

Заявление о возврате исполнительского сбора

Пристав может взыскать исполнительский сбор только в случае, если должник не выплатил всю сумму взыскателю до истечения пятидневного срока на добровольное исполнение. Если в нарушение Закона № 229-ФЗ пристав уже фактически удержал сбор, должник может подать заявление о его возврате.

28 февраля 2019

Заявление о снятии ареста с детского пособия

Накладывая арест на счета должника, пристав не учитывает целевое назначение поступающих средств. В этом случае могут списываться доходы, на которые запрещено обращать взыскание по ст. 101 Закона № 229-ФЗ. В этот перечень входят и пособия, назначенные гражданам, имеющим детей.

Заявление о снятии ареста с материнского капитала

Материнский (семейный) капитал относится к доходам, на которые нельзя обратить взыскание по исполнительному производству. Такое правило указано в ст. 101 Закона № 229-ФЗ, Если пристав наложил арест на материнский капитал, снять его можно путем подачи заявления в ФССП.

Заявление о снятии ареста с пенсии

На большинство видов пенсии можно обратить взыскание по исполнительному производству. Однако в ст. 101 Закона № 229-ФЗ приведен перечень доходов, в том числе пенсионного характера, на которые нельзя накладывать арест и удерживать в пользу взыскателя. Чтобы снять арест на такие доходы, нужно подать заявление в ФССП.

Заявление о замене стороны в исполнительном производстве

В исполнительном производстве допускается замена стороны, в том числе взыскателя или должника. Для этого нужно подтвердить факт правопреемства, подать заявление в ФССП.

Заявление об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьего лица

Согласно ст. 77 Закона № 229-ФЗ, пристав может обратить взыскание на имущество должника, находящееся у третьих лиц, только по судебному акту или по исполнительной надписи нотариуса. Для этого взыскатель может сам обратиться в суд, либо подать соответствующее заявление приставу.

Заявление об уменьшении размера взыскания с пенсии

Стандартный размер удержаний с доходов должника не может превышать 50%, а при взыскании алиментов и ряда иных требований 70%. Размер взыскания пристав указывает в постановлении. Должник может подать заявление об уменьшении размера удержаний с пенсии, если оставшихся средств недостаточно для обеспечения нормальных условий жизни.

Ходатайство о применении мер принудительного исполнения

Отдельные исполнительные действия могут проводиться за пределами территории, на которую распространяются полномочия пристава. Для применения таких мер принудительного исполнения взыскатель может подать ходатайство в ФССП по ст. 33 Закона № 229-ФЗ.

Заявление о выдаче дубликата исполнительного листа

Дубликат исполнительного листа выдается по заявлению взыскателя или пристава. Подать заявление нужно в суд, который выдавал оригинал документа. Причинами обращения за дубликатом могут быть утрата, уничтожение оригинала, в том числе по вине приставов.

Заявление о выдаче справки об утрате исполнительного листа

При обращении в суд за дубликатом исполнительного листа нужно указать причины, по которым был потерян или уничтожен оригинал. Если этот факт произошел в ФССП, взыскатель может получить справку об утрате листа, представить ее в суд для получения дубликата.

Заявление о привлечении специалиста для оценки имущества в исполнительном производстве

Закон № 229-ФЗ предусматривает 2 способа оценки имущества – самостоятельно приставом и с привлечением профессионального специалиста-оценщика. Если привлечение оценщика является прямым требованием закона, пристав сделает это и без заявления взыскателя. Однако при несогласии с оценкой, проведенной приставом, взыскатель или должник могут подать заявление о привлечении специалиста-оценщика.

Заявление об отзыве исполнительного листа

Согласно ст. 46 Закона № 229-ФЗ, взыскатель вправе отозвать исполнительный документ, если по нему не проводилось удержание, либо требования удовлетворены лишь частично. Заявление об отзыве исполнительного листа подается специалисту ФССП, ведущему производство.

Заявление о приостановлении исполнительного производства

По основаниям, изложенным в ст. 40 Закона № 229-ФЗ, исполнительное производство может приостанавливаться. Такое постановление пристав может вынести на основании заявления взыскателя, либо по собственной инициативе.

Заявление о задолженности по алиментам

Если возбуждено исполнительное производство о взыскании алиментов, даже единичная просрочка по платежам нарушает интересы ребенка, лишает его права на содержание за счет родителя. Для применения мер принудительного исполнения или введения обеспечительных запретов (ограничений), взыскатель может подать приставу заявление о задолженности по алиментам.

Заявление о перерасчете задолженности

Заявление о перерасчете задолженности нужно подать, если пристав неправильно рассчитал сумму, выбрал неверный способ определения долга. Так как неправильный расчет задолженности может нарушать интересы должника или взыскателя, каждый из них может подать заявление о перерасчете.

Заявление в банк о принятии исполнительного листа

Если решением суда был взыскан долг в денежной форме, исполнительный лист можно направить не только в ФССП. но и банк, где открыты счета должника. На основании заявления о принятии исполнительного листа банк обязан проводить удержания по общим правилам Закона № 229-ФЗ.

Заявление на работу должника о принятии исполнительного листа

Если по решению суда взыскана сумма, не превышающая 100 тыс. руб., либо предметов взыскания являются периодические платежи, можно направить исполнительный лист по месту работы должника. Для этого взыскатель должен оформить заявление на имя работодателя.

Уведомление о неофициальном трудоустройстве должника

Если должник скрывает свои доходы и работает неофициально, пристав не может обратить взыскание на зарплату "в конверте". Если сведения о неофициальном трудоустройстве поступили взыскателю, можно подать заявление в прокуратуру для принятия мер реагирования.

Заявление о невозможности присутствовать

Если пристав направляет официальное уведомление, извещение или повестку, должник обязан выполнить такое предписание, явиться в назначенное время для совершения исполнительных действий. За неявку без уважительных причин грозит административное или уголовное наказание, принудительный привод. При наличии уважительных причин можно подать заявление о невозможности присутствовать.

Заявление о коррупции со стороны судебного пристава

Если пристав прямо или косвенно вымогает взятку, либо требует иных выгод за свои прямые обязанности, можно подать заявление о коррупции в адрес его начальства. Заявление должно содержать точные факты и обстоятельства, при которых участник производства столкнулся с коррупцией со стороны пристава.

Заявление о восстановлении срока подачи исполнительного документа

На предъявление исполнительного документа в ФССП дается не более 3-х лет. При пропуске этого срока пристав на законном основании вернет документ без исполнения. При наличии уважительных причин, можно подать заявление о восстановления срока подачи исполнительного документа.

Заявление о предоставлении информации о должнике

Если взыскатель получил информацию о месте жительства или пребывания должника, его месте работы, он может передать такие данные в ФССП. Для этого подается заявление о предоставлении информации и должнике.

Заявление об отсрочке исполнения исполнительного документа

Должник, столкнувшийся с уважительной и объективной невозможностью погасить весь долг, может подать заявление об отсрочке исполнения исполнительного документа. Такое заявление нужно подавать в суд, который принял решение и выдал исполнительный лист.

Заявление об отсрочке исполнения постановления судебного пристава

Если должник добросовестно исполняет все предписания пристава, однако объективно лишен возможности разом погасить весь долг, можно подать заявление об отсрочке исполнения постановления. Такое заявление будет рассматривать суд, а должник обязан подтвердить уважительность причин обращения.

Заявление об оставлении вещей должника в счет долга

По нормам Закона № 229-ФЗ, взыскатель может забрать себе имущество должника в счет погашения долга. Однако для этого должны соблюдаться условия, указанные в ст. ст. 87-88 Закона "Об исполнительном производстве". Для подтверждения решения об оставлении вещей, взыскатель должен подать заявление приставу.

принудительное выселение из квартиры собственника

Судебные приставы

Российский опыт осуществления правосудия далек от идеала. Это касается всех сфер правоотношений общества. Реализация и исполнение судебных решений зачастую остаются неудовлетворенными. Стандартные способы ведения исполнительного производства (ИП) в большинстве случаев не приносят результата, госслужащим приходится обращаться к радикальным мерам.

Фасахова Елена

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-57-94 (Бесплатная горячая линия).

Это быстро и бесплатно!

  1. Что такое принудительное выселение?
  2. Законодательная база по теме
  3. Основания и причины для выселения из квартиры
  4. Кто имеет право потребовать выселения
  5. Порядок выселения из жилого помещения в судебном порядке
  6. Как составить исковое заявление
  7. Какие документы требуются
  8. Срок выселения из квартиры по решению судьи
  9. Кого нельзя выселить через суд?
  10. Исполнительное производство
  11. Права и обязанности приставов при выселении
  12. Практика выселения приставами

Что такое принудительное выселение?

Работа судебных приставов малоприятная, хотя бы потому, что приходится арестовывать и конфисковывать любое имущество, подлежащее продаже в счет задолженности. Природа появления, которых бывает как уважительной, так и нет. Но закон одинаков для всех – судебное решение нужно выполнять.
Принудительное выселение из квартиры является крайней мерой. Представляет собой выдворение в принудительном порядке гражданина из занимаемого им жилого помещения. Вместе с жильцом из жилплощади выносятся все предметы домашнего обихода, личные вещи и домашние животные.

Законодательная база по теме

Выселение в принудительном порядке регламентируется нескольким законно-правовыми актами, в частности:

  • – ФЗ.
  • ГПК РФ ([mask_link href=”http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/90ce80458577f41fb8adaa3a70a9ad86730f7de4/статья 434 , которая дает возможность, в некоторых ситуациях отсрочить обязанность исполнения судебного постановления, в том числе о принудительном выселении).
  • ЖК РФ (в части статей , 35 ).

А также нормативно-правовыми актами или постановлениями органов местного самоуправления.

Белобородова Юлия

Основания и причины для выселения из квартиры

В вышеперечисленных актах указываются основные причины, на основании которых, возможно законно выселить человека из занимаемой им жилплощади:

  • Жилье признано аварийным.
  • Использование занимаемого жилого помещения не по назначению (проживающий жилец использует его как нежилое помещение: товарный склад или офис, занимается в нем разведение животных, то есть помещение превращается вследствие ненадлежащего использования из жилого в нежилое).
  • Бесхозяйственное обращение с занимаемым помещение, из-за чего она подвергается разрушению.
  • Регулярное и систематическое нарушение законных прав и интересов других нанимателей помещения или соседей.
  • Аморальный и антисоциальный образ жизни, ставящий под угрозу жизнь и здоровье окружающих.
  • Длительная неоплата жилищно-коммунальных услуг (задолженность более полугода).
  • Арендатор не своевременно оплачивает платежи согласно графику аренды с собственником.
  • Прекращение законного срока пользованием занимаемым помещением. В случае расторжения брака, когда бывший супруг не имеет права собственности на занимаемое им жилье, окончание срока аренды или лишение родительских прав граждан, занимаемых жилье с детьми, по отношению к которым установлено ограничение.
  • Официальная смена собственника жилья.

В отдельных случаях перед запросом в суд за постановлением о выселении нанимателей, законом предлагается попытка урегулировать сложившуюся ситуацию и устранить допущенные нарушения по обращению с жилплощадью ( Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 ). Например, предоставить право провести ремонт занимаемой квартиры, если она подверглась разрушениям или использованию не по назначению, повлекшему ухудшение состояния или нарушение санитарно-эпидемиологических норм.

В досудебном порядке собственник жилье предоставляет достаточное время жильцу найди новое помещение и добровольно покинуть квартиру.

Кто имеет право потребовать выселения

Выселить проживающего имеет право заинтересованное лицо (посредством обращения в судебный орган), к этой категории относятся:

  1. Собственники (наиболее простой в реализации случай).
  2. Лица, страдающие от регулярных неправомерных действий (соседи, другие жильцы коммунальной квартиры).
  3. Органы государственной жилищной инспекции, которые осуществляют контроль за качеством использования жилищного фонда.
  4. Органы опеки и попечительства (другие лица, задействованные при реализации законного лишения родительских прав), когда граждане, проживающие в одной квартире с ребенком, лишены родительских прав по отношению к нему.

Проверьте на сайте ФССП, по какой причине окончено или прекращено исполнительное производство. Если вы этот долг не погашали, то скорее всего это будет статья ст. 46 ч. 1 п. 3. — возвращение исполнительного документа взыскателю. Если взыскатель вернет лист обратно судебному приставу, то производство восстановится.

Задайте вопрос, который интересует именно вас - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-57-94 (Бесплатная горячая линия).

Это быстро и бесплатно!

Взыскатель вправе предъявить исполнительный лист судебному приставу, в банк, где открыты счета должника или в бухгалтерию работодателя, если должник физическое лицо.

Задайте вопрос, который интересует именно вас - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-57-94 (Бесплатная горячая линия).

Это быстро и бесплатно!

Если сумма долга, не превышает 500 тыс. рублей, то скорее всего судом был вынесен судебный приказ. Необходимо обратиться в суд за отменой судебного приказа и получить соответствующее определение, которое будет основанием для прекращения ИП. Но после отмены судебного приказа банк вправе обратиться в суд для взыскания долга. Ваше право присутствовать на этом процессе и заявить о снижении неустойки.

Задайте вопрос, который интересует именно вас - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-57-94 (Бесплатная горячая линия).

Это быстро и бесплатно!

Порядок выселения из жилого помещения в судебном порядке

При удовлетворении судом требования взыскателя о выселении совершаются действия:

  1. Судебный акт – это основание для возбуждения исполнительного процесса.
  2. У ответчика 5 дней для добровольного исполнения требований исполнительного листа.
  3. При отказе от добровольного выселения судебный пристав устанавливает повторный срок для возможности добровольного решения вопроса (ст. 107 п.1 ФЗ № 229).
  4. При повторном игнорировании требований госслужащего производится принудительное выселение из помещения. Для этого привлекаются сотрудники МВД, МЧС.

Принудительное выселение из квартиры собственника - образец заявления в суд

Исполнительский сбор при выселении составляет 5 тыс. рублей.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление составляется по стандартам этого документа: в обязательном порядке указывается наименование адрес суда, куда обращается истец и его контактные данные. В иске излагается требование. Поясняется ситуация, невозможность добровольного урегулирования конфликта. Заявитель требует вынесения постановления о принудительном выселении нанимателей. К иску прилагаются документы, подтверждающие указанные сведения, документ-основание для требования принудительного выдворения жильца.

Какие документы требуются

Главным основанием для участия в судебном разбирательстве является грамотно составленное исковое заявление. Помимо которого, в зависимости от ситуации, повлекшей обращение в суд за принудительным выдворением жильцов из квартиры, могут прилагаться:

  • Документы, подтверждающие право собственности (оптимально – выписка ЕГРН из Росреестра).
  • Документы, подтверждающие попытку урегулировать вопрос в досудебном порядке (уведомление о выселении с отметкой о получении адресатом).
  • Копию арендного договора, прекратившего срок действия (при сдаче в аренду).
  • Копии квитанций о наличии задолженности по услугам ЖКХ.
  • Свидетельство о расторжении брака.

Документы, подтверждающие факт систематического нарушения порядка и законных интересов соседей, антисоциальное поведение (справки о вызовах участкового, о составлении протоколов правонарушений, показания соседей и другие свидетельства, подтверждающие подобное небезопасное для окружающих и жилплощади поведение нанимателя).

К подготовленному для обращения в суд пакету документов в обязательном порядке прилагается квитанция об оплате госпошлины.

Срок выселения из квартиры по решению судьи

На основании решения суда судебным исполнителем заводится исполнительное производство. На основании его, у выселяемого есть 5 дней для добровольного исполнения решения. При невыполнении требований, которые содержит судебный акт, работа продолжится приставом в принудительном порядке.

Кого нельзя выселить через суд?

Категория граждан, принудительное выселение из квартиры по решению суда которых не предусмотрено законом (не имеются в виду сособственники или наниматели в рамках действующего арендного договора):

  • Несовершеннолетний жилец не выселяется, только за исключением случаев. Предоставления ему взамен равноценного жилья, не уступающего по площади.
  • Лица, проживающие в помещении на основании, так называемой, постоянной прописки, те, кто в свое время отказались от права приватизировать занимаемое жилье ( ст.19 Федерального Закона №189 ).
  • Ставшие бывшими членами семье, которые не имеют своего жилья, и финансовое положение не позволяет в настоящее время снять или купить квартиру ( ст. 31 п.4 ЖК РФ ).

Исполнительное производство

На основании судебного решения заводится исполнительный лист и начинается работа пристава. Законными способами должник выселяется из занимаемого им жилья. Это происходит только после отказа последнего от добровольного исполнения судебного акта.
Выселение из дома приставами происходит с обязательным составлением акта о выселении (освобождении или сносе соответствующего здания), с привлечением понятых (в особых случаях привлекаются сотрудники ОВД). Хозяин жилья может самостоятельно нести расходы сопутствующие процедуре выселению, которые впоследствии переходит на ответчика ( ).

Права и обязанности приставов при выселении

Судебный исполнитель выполняет все, что в его силах (в рамках действующего законодательства) для реализации решения суда и освобождение помещения в интересах лиц, которые имеют судебное постановление в свою пользу.
При выполнении мер, необходимых для реализации исполнительного листа, госслужащий может привлекать других сотрудников: полицию или МЧС, всех, кто по мнению исполнителя, помогут в выселении гражданина.

Практика выселения приставами

Исполнительное производство о выселении на практике реализуется не так быстро. По факту на это может уйти до 6 месяцев или больше (если ответчик заявил о невозможности обеспечить себя жильем для проживания и по другим законным основаниям). В некоторых действиях пристав ограничен. Например, для вскрытия замков на квартире, обязательно иметь разрешение старшего сотрудника. Получается, исполнитель приходит для выселения жильцов, доступа к жилплощади не предоставляется. Приходится тратить время на получение дополнительных мер для реализации судебного решения.
По закону выселяемый выдворяется из квартиры вместе с вещами, принадлежавшими ему. Если в процессе выдворения взыскатель оплачивал сопутствующие расходы – это также перекладывается на ответчика.
Поскольку российская судебная практика ведения исполнительного производства сильно отличается от западной (где большая часть прав по взысканию задолженностей делегируется взыскателю, как наиболее заинтересованному лицу) сроки реализации судебного акта сильно затягивают. Зачастую выигравшей судебное разбирательство о выселении стороне приходится месяцами напоминать о себе исполнителю ССП. Количество дел, которые они ведут, насчитывает тысячи – крайне сложно относиться к каждому с должным вниманием.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 8 (800) 350-57-94 (ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ) 8 (499) 938-59-62 (Москва) 8 (812) 467-31-92 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!

Нередки ситуации, когда физическое или юридическое лицо занимает помещение, не имея на то законных оснований. Например, компания не спешит освобождать офис, несмотря на окончание срока аренды, или один из разведенных супругов продолжает жить в квартире, принадлежащей бывшей жене или мужу.

Как правило, полиция неохотно реагирует на заявления владельцев недвижимости, не желая вникать в нюансы оспариваемых прав собственности или договорных обязательств по найму. Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, для защиты своих законных интересов собственник помещения имеет право обратиться в суд. Для этого потребуется составить и подать соответствующее нормам законодательства исковое заявление о принудительном выселении.

Основания исков о выселении

Обращаясь в суд, собственник недвижимости в обязательном порядке должен указать в своем заявлении веские причины для принудительного выселения.

Обоснования таких исков условно можно разделить на три обширные группы:

1. В первом случае граждане своевольно завладели помещением. У них нет и не было законных прав на проживание или пользование данной недвижимостью, они не могут документально подтвердить законность своих притязаний на жилье.

2. Ко второй группе относятся ситуации, когда юридические или физические лица вселились или пользовались помещением на законных основаниях, но со временем утратили такое право. Например, после заключения брака семья поселилась в квартире, принадлежащей родителям одного из супругов, но после развода муж или жена отказывается освобождать жилплощадь. Основанием ходатайств о принудительном выселении являются отказы съемщиков выселяться из занимаемых помещений после окончания сроков действия арендного соглашения. Нередко уволенные с предприятия работники или отчисленные студенты продолжают занимать комнаты общежития, предоставленные им работодателем или учебным заведением.

3. Третью группу составляют случаи, когда у ответчика есть определенные основания и обстоятельства, позволяющие обжаловать решение об отселении или подать встречный иск. К примеру, бывший супруг имеют право оспорить требование о выселении из квартиры после развода, если во время брака он был зарегистрирован по данному месту жительства.

Сюда же ситуация, когда владелец недвижимости хочет досрочно расторгнуть договор об аренде из-за задолженности, задержках оплаты, порче имущества и других нарушений условий найма съемщиком помещения. Наниматель в этом случае может сослаться на различные обстоятельства непреодолимого характера, которые послужили причиной невыполнения договорных обязательств. Имея соответствующие доказательства, ответчик может оспорить в суде ходатайство собственника о выселении или подать встречный иск.

Общие требования к составлению искового заявления

Процессуальным законодательством четко установлены требования к оформлению иска в суд. Заявление должно быть составлено в письменной форме, в нем должны содержаться следующие сведения (ГПК РФ, Ст.131):

1. Наименование судебной инстанции, куда подается иск.

2. Полное имя, адрес места жительства истца или его представителя, если им подается заявление в суд.

3. Имя, место проживания ответчика.

4. Требования истца, информация о нарушении его прав, законных интересов с указанием всех причин, обстоятельств данного дела.

5. Доказательства, которые по мнению истца могут послужить основанием для выполнения его требований к ответчику.

6. Список всех документов, прилагаемых к заявлению.

Вид предъявляемой суду доказательной базы зависит от обстоятельств, оснований и требований заявителя. В деле о принудительном отселении такими доказательствами могут послужить документы на право владения недвижимостью, свидетельства о расторжении брака, договора аренды, протоколы сотрудников полиции о нарушениях порядка ответчиком в занимаемом помещении. При этом необходимо учесть не только нормы ГПК РФ, но положения Жилищного кодекса.

По возможности в заявлении указываются номера телефонов, факсов, адреса электронной почты обеих сторон. В случаях, когда истцом или ответчиком является юридическое лицо, иск должен содержать данные о наименовании и месте нахождения организации. К заявлению также прилагается квитанция об уплате государственной пошлины.

Выселение арендаторов помещения

В категорию арендаторов входят физические и юридические лица, которые пользуются жилыми, офисными, складскими, торговыми помещениями согласно заключенному с владельцем недвижимости договору об аренде. Такое соглашение должно быть оформлено в письменном виде, в нем должны быть указаны сроки действия, условия найма, пользования объектом.

Если арендатор отказывается освободить помещение после окончания сроков действия договора, собственник имеет право обратиться в суд по месту регистрации съемщика с иском о принудительном выселении. В этом случае к исковому заявлению прилагается экземпляр договора об аренде, подписанный обеими сторонами. Помимо этого, в судебную инстанцию подаются такие документы:

√ Квитанция об оплате госпошлины;

√ Копии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости;

√ Выписки из домовой книги, справки из ЕГРП.

Сложнее обстоит дело, когда помещение сдавалось по устному соглашению. В такой ситуации в качестве доказательств помимо документа на право собственности истцу могут потребоваться письменные показания свидетелей.

При этом не исключено, что заявитель может понести административную ответственность за нарушение правил оформления аренды, сокрытие дополнительных доходов от налогообложения.

Если истец требует выселить арендатора до окончания срока договора о найме помещения, ему необходимо поставить в суде вопрос о досрочном расторжении соглашения. Основанием этому могут послужить нарушения ответчиком условий пользования помещением:

√ Задержка оплаты аренды, наличие задолженности;

√ Задержка оплаты аренды, наличие задолженности;

√ Нарушения общественного порядка, правил регистрации, проживания в многоквартирных жилых зданиях;

√ Незаконные действия съемщика, которые представляют угрозу жизни, здоровью собственнику помещения или членам его семьи;

√ Порча имущества, нанесение ущерба снимаемому или соседскому помещению (например, залив нижней квартиры);

√ Иные нарушения, предусмотренные договором

Владелец помещения обязан предупредить арендатора об освобождении помещения. Такое предупреждение составляется в письменной форме с указанием сроков выселения и подписывается обеими сторонами.

Иски об отселении из общежития

Промышленные предприятия, крупные организации, учебные заведения предоставляют своим сотрудникам, учащимся места в общежитиях на время действия рабочего сезона, трудового контракта или учебы. Соответственно, после увольнения, окончания учебы или отчисления работники и студенты должны освободить предоставленное им жилье.

Основанием для принудительного выселения из общежития могут послужить такие случаи:

√ Окончание рабочего сезона, срока контракта, трудового соглашения или учебы;

√ Добровольное или принудительное увольнение сотрудника по различным причинам, отчисление студентов за неуспеваемость;

√ Систематические нарушения правил общежития, общественного порядка;

√ Длительное проживание ответчика в другом месте.

Форма искового заявления об отселении стандартная, подается оно в судебную инстанцию по месту нахождения общежития. В качестве доказательств суду предъявляются трудовые договора, копии приказов об увольнении рабочего или отчисления студента, утвержденные правила проживания в общежитии, полицейские протоколы о нарушениях порядка или совершенном преступлении.

Выселение бывших членов семьи

К бывшим членам семьи относятся разведенные супруги, лишенные родительских прав матери и отцы, совершеннолетние дети, от которых отреклись родители. После разрыва семейных отношений эти люди утрачивают право пользования жильем. Они должны покинуть общее место жительства по требованию собственника или третьих лиц – совладельцев квартиры, частного дома. Однако это возможно только в случаях, когда на часть недвижимости не оформлено право собственности прежнего члена семьи.

В заявлении о выселении прежнего члена семьи надо подробно изложить следующие сведения:

√ Основания, на которых бывшие члены семьи проживали вместе – брак, кровное родство, усыновление или опека;

√ Сроки, общая характеристика совместной жизни;

√ Мотивы, причины прекращения семейных отношений;

√ Обоснование невозможности дальнейшего совместного проживания.

В качестве доказательств могут выступать свидетельства о расторжении брака, документы на право владения недвижимостью, копии протоколов полиции о нарушениях порядка бывшими членами семьи, письменные показания соседей.

Принудительное снятие с регистрационного учета (выписка)

Бывшие члены семьи, жители общежитий, квартиросъемщики могут быть зарегистрированы по адресу не принадлежащего им жилья. Нередко прописанные в квартире лица длительное время в ней не проживают, при этом не оплачивают начисляемые на них коммунальные услуги. В случае отказа этих лиц добровольно сняться с регистрационного учета вместе с иском о выселении в суд подается заявление о принудительном прекращении регистрации.

Подавать иск о выселении нужно по месту жительства ответчика

Среди наиболее распространенных оснований для снятия с регистрационного учета можно назвать такие ситуации:

1. Расторжение брачных отношений. Если квартира принадлежит родственникам бывшего супруга или приобретена до заключения брака, прежний муж или жена не имеют прав собственности на такое жилье.

2. Прописанное в квартире, общежитии лицо длительное время не живет по данному адресу и не оплачивает коммунальные услуги.

3. Лишение родительских прав матери или отца по решению суда.

4. Отказ родителей от взрослых, достигших совершеннолетия детей.

Аналогично иску о выселении в заявлении о принудительном снятии с регистрации должны быть подробно указаны мотивы, причины таких действий, предоставлены документальные доказательства.

Общий образец искового заявления о выселении

В целом заявление в суд с требованием о принудительном выселении определенного физического или юридического лица состоит их 4-х основных разделов:

1. Вводная часть. Здесь указывается название судебной инстанции, полное имя истца, ответчика, места их проживания, регистрации, как можно более полные контактные сведения. Паспортные данные заявителя, по возможности – ответчика. Для юридических лиц указываются название, адрес, контакты организации, имена, идентифицирующие документы ее представителей в суде.

2. Описание сути спора. В этой части подробно излагается полная информация о данном деле с указанием адреса помещения, прав собственности на недвижимость, основания пользования объектом выселяемыми лицами, причины их принудительного отселения.

3. Итоговая часть. Здесь указывают требования истца со ссылками на соответствующие нормы законодательства. В случае необходимости ходатайствуют о необходимости вызова свидетелей на судебные заседания.

4. Приложение. В этой части приводится перечень прилагаемой к заявлению доказательной документации. Виды документов зависят от оснований, обстоятельств рассматриваемого дела.

Иск оформляется в письменной форме, в конце подписывается заявителем с указанием даты составления документа.

Характерные ошибки исков о выселении

Неправильно составленный иск о принудительном выселении, несоответствие требований, оснований истца законодательным нормам приведет к отказу суда рассматривать данное дело. Причиной этому становятся такие наиболее распространенные ошибки:

1. Требования о снятии с регистрационного учета, выселении лица, которое обладает законным правом собственности на данное помещение. Вначале надо в судебном порядке решить спор о разделе недвижимости или лишении имущественных прав. Такие разбирательства регулируются Гражданским, Жилищным кодексами.

2. Приведенные в заявления ссылки на статьи ГПК, ЖК не соответствуют обоснованию, требованиям истца.

3. Недостоверные данные об истце, ответчике или их представителях.

4. Недостаточная доказательная база.

Не имея соответствующего образования, опыта судебных разбирательств истцу лучше обратиться за помощью к юристу. Это позволит избежать ошибок в оформлении, подаче искового заявления в суд. Консультация квалифицированного специалиста поможет собрать необходимые доказательные документы, подготовиться к судебному разбирательству.

Читайте также: